Во времена кризиса люди нередко предпочитают инвестировать в недвижимость, в том числе в земельные участки сельскохозяйственного назначения. Из-за надежности такого рода инвестиций таких возможностей воспользуются не только люди, тесно связанные с сельским хозяйством, но и такие, которые в принципе развивают совсем иную деятельность. Дополнительным стимулом для этого на данный момент становятся и нулевые ставки по депозитам. Такое мнение выразил Стайко Стайков, председатель Болгарской ассоциации владельцев земли сельскохозяйственного назначения, в интервью, опубликованном на сайте организации.
За минувший 2020 года цена на сельскохозяйственные земли в Болгарии отметила рост на Северо-западе, а в Восточной Болгарии и Добрудже налицо застой и даже некоторое понижение, отметил еще Стайко Стайков.
Завышенный когда-то интерес к сельхоз землям в Добрудже, называемой еще «житницей Болгарии», несколько замер после вспышки пандемии Covid-19 и первого локдауна. Сделок в районе уже почти нет. Цена на участки с/х назначения на Северо-востоке, которая по традиции самая высокая в стране, в 2020 году впервые за много лет, понизилась с 20 000 лв./га (около 10 250 евро) на 16 000 – 18 000 лв./га (8 150 – 9 200 евро). Покупатели пока воздерживаются от сделок по более высоким ценам из-за многих неясностей вокруг чрезвычайной ситуации. Дополнительное негативное воздействие оказали засуха и слабый урожай в 2020 году.
Стайко Стайков также отметил, что самыми дешевыми по-прежнему остаются сельхозугодья в Южной Болгарии, где налицо самые неблагоприятные условия для выращивания однолетних культур – в районах Хасково, Кырджали, Странджа-Сакар.
Совсем иначе обстоят дела в центральной Северной и Северо-западной Болгарии, где в минувшем году и урожай оказался лучшим. «Рост отметили цены на участки сельхозназначения в районах городов Монтана, Враца, Видин, Плевен, а также по поречью Дуная, где они уже нагоняют по ценам район Добруджи. Местами, эти участки сельскохозяйственного назначения продаются уже по цене 18 000 лв./га (9 200 евро) при средней цене по району в 2019 году в около 11 000 - 14 000 лв./га (5 600 – 7100 евро) », – подчеркнул Стайко Стайков. По его словам, владельцы сельскохозяйственных земельных участков ожидают, что подорожание данного типа земли продолжится и в будущем, приблизительно на 5% в год.
Отраслевик также отметил, что в 2007 году, когда наша страна присоединилась к ЕС, гектар с/х земли стоил от 500 до 2 000 лв. (от 260 до 1 020 евро), но с поступлением европейских субсидий для сектора, цена возросла в несколько раз.
Основными инвесторами в земельные участки сельхозназначения на данный момент являются болгарские граждане. Как отметил далее Стайко Стайков, «управлять сельским хозяйством с дистанции не так уж просто». Другие факторы, которые пока смущают иностранных инвесторов, это недостаточное укрупнение обрабатываемых участков и ограниченные возможности для их орошения. По мнению Стайкова, иностранцев интересуют участки площадью не менее 1000-1500 гектаров, тогда как большинство участков в стране значительно меньше.
Ожидается создание Сельскохозяйственной палаты в Болгарии, которая поспособствовала бы преодолению неразрешенных вопросов в нашем сельском хозяйстве. Перспективы для развития отрасли Стайко Стайков находит и в повышенном внимании к достижениям науки. «Каждый, кто решил обрабатывать землю, должен обратиться к агрономам, чтобы узнать, как лучше всего обрабатывать свою собственность», – категоричен отраслевик, подчеркивая, что уже наступила пора, чтобы область сельского хозяйства стала значительно более открытой для внедрения современных технологий.
Составила: Миглена Иванова
Перевод Вили Балтаджияна
Фото: архив и baszz.net
Представители компаний “Булгаргаз” и „Боташ“ провели в Софии очередной раунд переговоров, посвященных Соглашению, заключенному между болгарским и турецким газовым оператором. 102033259 Переговоры вызваны решением Народного собрания,..
В январе-апреле 2024 года основной экспорт болгарских сыров и творога пришелся на Грецию (882 т, или спад на -48,6% по сравнению с тем же периодом 2023 года), на Великобританию (871 т, или рост на 22,1%) и США (844 т, рост на 22,1%), следует из данных..
Трехмесячный общий доход в среднем на члена домохозяйства во втором квартале 2024 года составил 3 216 лв (1644,32 евро), т.е. вырос на 20,5% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, следует из данных Национального института статистики. В..
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) несколько пересмотрел в сторону понижения свои ожидания роста в регионах, в которые он инвестирует...