Παρά την οικονομική κρίση, οι υπερπολυτελείς κατοικίες ακριβαίνουν σ' ολόκληρο τον κόσμο. Το φαινόμενο αυτό εξηγείται με την μανία των πλούσιων επιχειρηματιών από τη Ρωσία, Βραζιλία, Κίνα και Ινδία, οι οποίοι επενδύουν τεράστια ποσά στην αγορά τους. Τα πιο ακριβά ακίνητα βρίσκονται στο Μονακό. Στη χώρα αυτή η αγορά ενός χώρου 18 τετραγωνικών μέτρων, φτάνει στο ένα εκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ.

Τα ποσά αυτά δεν ξαφνιάζουν τους πλούσιους της Βουλγαρίας. Ο πρώην τραπεζίτης, Ατανάς Τίλεφ, πουλά την κατοικία του στη συνοικία Ντραγκαλέβτσι, στους πρόποδες του βουνού Βίτοσα στη Σόφια, στην τιμή των 7 εκατομμυρίων ευρώ. Άλλος Βούλγαρος αγόρασε ολόκληρο χωριό στην Ισπανία, σε τιμή η οποία δεν έχει γίνει γνωστή, ενώ ο ποδοσφαιριστής, Νάσκο Σιράκοφ, ανακοίνωσε ότι πουλά την κατοικία του, επίσης στην συνοικία Ντραγκαλέβτσι στην "ευτελή" τιμή των τεσσάρων εκατομμυρίων ευρώ.

Οι επιχειρήσεις πώλησης ακινήτων αναφέρουν στοιχεία σύμφωνα με τα οποία οι αγοραπωλησίες υπερπολυτελών ακινήτων διπλασιάστηκαν στην περίοδο του 2011. Πρόκειται για ακίνητα μεγαλύτερα των 200 τετραγωνικών μέτρων, υπερπολυτελούς κατασκευής, τα οποία βρίσκονται σε υπερπολυτελείς και πανάκριβες περιοχές. Η μέση τιμή τους διακυμαίνεται από 1.300 έως και 2.100 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ καθοριστικό ρόλο παίζει η περιοχή στην οποία βρίσκονται. Στην Σόφια η πιο ακριβή περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, γύρω στην περιοχή που φέρει την ονομασία Πάρκο των γιατρών.

Μια από τις κατοικίες κοντά στο Πάρκο των γιατρών

Οι βούλγαροι αγοραστές υπερπολυτελών κατοικιών είναι ηλικίας μεταξύ 35 και 45 ετών, πληρώνουν με μετρητά και ή εργάζονται στις διευθυντικές θέσεις επιχειρήσεων ή είναι οι ίδιοι επιχειρηματίες. Συνήθως εργάζονται στους κλάδους των υψλών τεχνολογιών, της πληροφορικής, σε επιχειρήσεις που ασχολούνται με τις εξαγωγές ή στον αγροτικό τομέα.
Στο διάστημα των τελευταίων τριών–τεσσάρων ετών παρατηρούμε την ακόλουθη τάση: Υπερπολυτελείς κατοικίες αγοράζουν μόνο Βούλγαροι πολίτες, ενώ οι πολίτες άλλων κρατών έχουν αποσυρθεί από την αγορά ακινήτων. Αυτό οφείλεται στην οικονομική κρίση η οποία τους έστρεψε στην ενοικίαση παρά στην αγορά.

Τελευταία στην αγορά ακινήτων δραστηριοποιούνται Βούλγαροι οι οποίοι ζουν στο εξωτερικό και τοποθετούν τα χρήματά τους σε υπερπολυτελή ακίνητα στη Βουλγαρία. Οι αγοραστές αυτοί προτιμούν ακίνητα με μεγάλους κήπους και ελεύθερους χώρους. Οι περιοχές που προτιμούν βρίσκονται στις συνοικίες Ντραγκαλέβτσι, Συμεώνοβο και Μπογιάννα, στους πρόποδες του βουνού Βίτοσα στη Σόφια.

Τα περισσότερα ακίνητα πουλιούνται από τους ιδιοκτήτες τους που αντιμετωπίζουν οικονομικά προβλήματα, ενώ οι αγοραστές περιμένουν την πτώση της τιμής τους για να πραγματοποιήσουν την αγορά τους.

Μετάφραση: Σταύρος Βανιώτης