Οι μεσίτες προειδοποιούν ότι ο ρυθμός αύξησης των τιμών των ακινήτων στη Βουλγαρία ξεπερνά την αύξηση του εισοδήματος των νοικοκυριών και αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αδυναμία αποπληρωμής δανείων. Πέρσι, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 20%, αλλά το 2022 οι ειδικοί αναμένουν ότι η αγορά θα ηρεμήσει και οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται με όχι περισσότερο από 5-6 %. Η αγορά νέων κατασκευών αρχίζει να ομαλοποιείται, εκτός και αν συνεχιστεί η ανάπτυξη των δομικών υλικών. Σύμφωνα με αναλυτές, εάν τα επιτόκια αρχίσουν να αυξάνονται στα μέσα του έτους, αυτή θα είναι η πρώτη ένδειξη ότι το ποσοστό ανατίμησης είναι πιθανό να επιβραδυνθεί.

Η ζήτηση εξακολουθεί να είναι υψηλότερη από την προσφορά, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται σε διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου για επένδυση και τριών ή τεσσάρων υπνοδωματίων για ιδιωτική χρήση. Οι ειδικοί συμβουλεύουν τους αγοραστές να είναι προσεκτικοί σχετικά με την τιμή και να υπολογίζουν τη μακροπρόθεσμη ικανότητά τους να αποπληρώσουν τα χρέη.