Слушайте!
Размер текста
Болгарское национальное радио © 2024 Все права защищены

Stand-by для рынка недвижимости в нашей стране из-за кризиса в Украине

БНР Новини
Фото: BGNES

Топ инвесторами в недвижимость в нашей стране являются граждане РФ. 90% сделок на побережье Черного моря реализуются российскими покупателями. В последние годы приблизительно 350 тыс. российских граждан приобрели недвижимость в Болгарии. Кризис в Украине заставил крупных российских и украинских инвесторов занять выжидательную позицию. Намечаются две тенденции. Девальвация рубля заставит российский бизнес искать безопасное убежище для своих денег, инвестируя в недвижимость в нашей стране. С другой стороны, в течение последних недель брокеры зарегистрировали резкий спад клиентов из России и Украины. Таким образом, рынок, оцениваемый в десятки миллионов евро, замерз в режиме stand-by в ожидании развития конфликта между Москвой и Киевом.

Российский бизнесмен-застройщик жилого комплекса на побережье Черного моря заморозил свои планы. Украинская компания, один из крупнейших инвесторов в нашу страну, выжидает, как сложится ситуация, чтобы продолжить свои проекты строительства комплексов отдыха близ Бургаса, а также масштабного здания в Софии. Эксперты комментируют, что вывод капиталов из России продолжится, и все большее число россиян будет искать возможности вложения своих денег за границей. «Тем более что курсы акций множества российских компаний понизились на бирже», – уточнил в интервью Радио Болгария Добромир Ганев – зампредседателя Национального объединения «Недвижимость».

«В ситуациях, в которых налицо угроза финансовой системе, люди очень часто обращаются к хорошо известному методу экономии и безопасности денег – инвестиции в недвижимость. Так что для российских граждан, которые проявляют интерес к приобретению недвижимости в Болгарии, это подействовало бы как катализатор. С другой стороны, эвентуальные санкции против России вызывают выжидательную позицию более крупных инвесторов. Есть физические лица, которые приобретают недвижимость на побережье Черного моря, но есть и немало крупных инвесторов из России, проявляющих интерес к вложениям, например, в строительство, и к продажам строительного продукта. Так что кризис сказывается неоднозначно. На данный момент он не очень серьезно сказывается на рынке. В то же время некоторые россияне ускоряют процесс покупок из-за срыва рубля».

Брокеры констатируют, что налицо повышенный интерес в отношении недвижимости в Болгарии со стороны украинских граждан. На данном этапе большинство из них предпочитает снимать квартиры на несколько месяцев, пока отшумит кризис. Бургас и морские курорты, находящиеся поблизости этого города, являются самыми предпочитаемыми для россиян. Там уже каждый пятый является русскоязычным. «Есть запросы на создание русских школ в Бургасе и районах вокруг города, так как южное побережье Черного моря более интересно для этих граждан», – дополнил Добромир Ганев. Брокеры рассказывают, что недавно бизнес-леди из России купила мезонет в центре Бургаса за 200 тыс. евро. В Поморие уже есть русский район «Маленькая Москва», так как там находится одна из крупнейших российских диаспор в Болгарии. Только за год 2800 россиян купили недвижимость в этом городе. В районе зимнего курорта Банско тоже доминируют россияне. За недвижимость в гольф-комплексе там российские инвесторы предлагают по 300-400 тыс. евро. А мотивация граждан РФ различная:

«Разницей между клиентами является то, что российские граждане приобретают недвижимость на побережье Черного моря с целью более продолжительного пребывания, в отличие от англичан, которые покупали имущество только со спекулятивной целью, а именно – реализовать прибыль, – отмечает Добромир Ганев. – Среди клиентов есть и пенсионеры, и средний класс, и государственные служащие, и молодые люди. В некоторых случаях бюджет меньше, в других – выше».

Россияне покупают недвижимость и с целью бизнеса – это тоже является отличительной чертой. «Часть из них, пребывая в Болгарии дольше, развивает и собственный бизнес – мелкий, средний, есть самые разные случаи», – дополнил Добромир Ганев. Как выяснилось, российские клиенты исключительно важны для рынка недвижимости в нашей стране, особенно на побережье Черного моря. По официальным данным, только за минувший год новые приблизительно 10 тыс. российских граждан приобрели болгарскую недвижимость, в основном в районах городов Бургас и Варна. Их число понизилось, по сравнению с предыдущим годом, но все же интерес остается стабильным.


Перевод Марии Атанасовой




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Еще из рубрики

Фермеры получат средства по второму траншу т.н. украинской помощи

Правительство одобрило еще 125 миллионов левов по бюджету Государственного фонда "Земледелие" (ДФЗ) на т.н. украинскую помощь фермерам. Средства будут выплачены фермерам до 30 ноября. Финансовый ресурс предоставляется на выплату части..

опубликовано 16.10.24 11:47

Инфляция в Болгарии резко замедлилась

Инфляция в стране резко замедлилась в сентябре до 1,2 % с 2,1 % в августе, достигнув самого низкого уровня с марта 2021 года, показали данные Национального института статистики. По сравнению с августом наблюдается дефляция на 1 % после того,..

опубликовано 15.10.24 13:16

На встрече в "Албене" обсуждаются проблемы, с которыми сталкиваются местные власти

В декабре мы предоставим муниципалитетам 1 млрд левов (500 млн евро) по Стратегическому плану развития сельского хозяйства и сельских районов на период 2023-2027 годы.  Об этом заявил служебный министр сельского хозяйства Георги Тахов на Ежегодной..

опубликовано 14.10.24 9:19