В отношении оффшорных компаний будет введен запрет на владение сельскохозяйственными участками. Это касается и коммерческих обществ, являющихся собственностью фирм, зарегистрированных в оффшорных зонах. Данная мера, предусмотренная в изменениях в Законе о сельскохозяйственных участках, будет способствовать повышению прозрачности рынка этого типа недвижимости и положит конец финансовому пузырю, который раздувался спекулянтами.
Публичная тайна, что на данный момент в Болгарии есть немало владельцев сельскохозяйственных земель, зарегистрированных в оффшорных зонах. Новые изменения в законе направлены против мнимых инвесторов, которые за последние годы вложили серьезные по объему средства неясного происхождения в покупку сельскохозяйственных участков в стране. Поправками закона также предусмотрено требование к иностранным гражданам, желающим купить сельскохозяйственный участок, чтобы они пребывали в Болгарии не меньше пяти лет. Из отрасли полностью поддерживают предложенные изменения. В комментариях по вопросу подчеркивается то, что сельскохозяйственных участков нельзя воспринимать, как обычный товар и средство для развития аграрного бизнеса, так как каждое государство обязано заботиться о сохранении своей территории. Земля – это национальное богатство, категоричны отраслевики. А для того, чтобы это богатство воспроизводилось, законы должны гарантировать, что земля останется собственностью людей, которые действительно намерены хозяйственно заботиться о ней. Ограничение на покупку сельскохозяйственных участков иностранными гражданами станет также барьером перед спекулянтами, которые в последние годы нередко покупали такие участки лишь с целью их дальнейшей продажи по завышенным ценам, чем искусственно повышали рыночную стоимость аграрных земель. Ожидается, что новые изменения в законе приведут к нормализации рынка этих участков, цены на которые, вероятнее всего, достигнут нормальных для отдельных регионов размеров. На данный момент сельскохозяйственные участки в стране раздроблены, крупных массивов практически нет, да и наличие большого числа владельцев препятствует их укрупнению. Средний размер сельскохозяйственных участков в Болгарии едва превышает 0,5 га. Немало проблем есть и вокруг ирригационных систем. На многих местах нет необходимых водохранилищ, а строительство новой инфраструктуры пока не предусмотрено. А сохранившиеся старые ирригационные инсталляции на данный момент обслуживают всего лишь 2% сельскохозяйственных земель в стране.
Перевод Вили Балтаджияна
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Болгарии в иностранной и местной валюте BBB с положительной перспективой, сообщили из Министерства финансов. Положительная перспектива отражает вероятность..
Государственный поставщик газа "Булгаргаз" нанял юрисконсульта для защиты интересов болгарской компании по соглашению, заключенному с турецкой государственной компанией "Боташ" на хранение и поставку природного газа. Согласно контракту до 2036 года..
В 2024 году Болгария заняла 52 место в ежегодном рейтинге стран мира по уровню экономической свободы, следует из данных исследования канадского Института Фрейзера (Fraiser Institute), сообщает Институт рыночной экономики. Исследование измерило..
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный кредитный рейтинг Болгарии в иностранной и местной валюте BBB с положительной..