Kredi uzmanı Tihomir Toşev Bulgaristan radyosuna demeç verirken, 2016 yılında Bulgaristan’da faizlerin düşmeye devam edeceğini, depozito faizlerinin artık düşüş sınırına geldiğini ve yıl sonunda %0.5 - %1 oranında olacaklarını izah etti. AB ülkelerinde de depozito faizleri aynı ölçülerdedir. En düşük ise Litvanya, Slovakya, Çek Cumhuriyeti ve Estonya’da. Toşev ipotek kredileri ile ilgili şöyle konuştu:

‘Beklentilerime gelince 2016 yılının sonunda ipotek kredilerin faizlerinin % 4,25 - % 5,75 arasında değişmesi. Tüketici kredilerinin ise %6-%9,5 arasında değişmesini bekliyorum.’

Uzmana göre önümüzdeki yıllarda kredi ve depozito faizleri yavaş yavaş ortalama Avrupa düzeyine ulaşacaktır. Esas gecikme ipotek kredilerinde gözleniyor. Bizdekiler Avrupa’dakilerden daha yüksek. Tüketici kredilerinde fakat bizde faizler en düşük. Avrupa’da %15’e bile varıyorlar. 2015 yılında banka depozitoları Bulgaristan vatandaşları tarafından en çok tercih edenlerdendir. Vatandaşımız paralarını bankada tutmaya tercih eder, orada güvenilir yerde olduklarını düşünüyor.

2015 yılında taşınmaz mülk satın almak en yaygın yatırımdır. Bu alış verişlerin yüzde 20’si yatırım amaçlı yapılır. Büyük şehirlerde kiraya vermek %4 - %5.5 gelir sağlamaktır. Toşev devam ediyor:

‘Büyük şehirlerde mülk satın alımına ilgi artmaktadır, hem konut fiyatlarının artmasından dolayı hem katma gelir sağladıkları için. Tahminlere göre mülk fiyatları önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edecek. ‘

Toşev’e göre konut pazarının balon gibi patlama tehlikesi yoktur:

‘Emlak pazarında her zaman inşaatlarda her zaman abartma tehlikesi vardır. Bazen gerçekleşmesi zor projeler mevcuttur. 2006 – 2008 döneminde olduğu gibi. Şimdiki etapta fakat böyle bir tehlike gözlenmiyor. Yeni inşaat çok aranıyor. Günümüzde kaliteli konut yetersizliği var. Özellikle ülkemizin en büyük on şehrinde . Aynı zamanda fiyatlar da fazla artmıyor , %3 - %5 arasında. Şimdilik piyasanın sabit ve ılımlı olduğunu söyleyebiliriz. ‘

Çeviri: Müjgan Baharova