Karadeniz kıyısında tatil köylerindeki konutların %80’i alıcısı Bulgaristan vatandaşıdır.

Tatil köylerinde inşaat- yatırım sektörü uzmanları deniz boyunda emlak piyasasına en büyük ilginin yerli alıcılardan geldiğini duyurdu. Emlak analizatörleri "Koronavirüsten dolayı seyahat kısıtlamaları ve belirsiz ekonomik şartlar, tereddüt eden insanları harekete geçirdi ve alış- veriş yapmalarını teşvik etti. Tatil köyü emlakları, son yılda bile artmaya devam eden şehir konutlarına kıyasla istikrarlı fiyat koruyor" dediler.  

Kişi birikimlerine yatırım arıyorsa, deniz boyunda bir ev almak, şehirde küçük daireden daha iyi bir yatırım olacaktır. 

Burgas’ta Emlak Şirketi sahibi Diana İvanova, BNR Burgas’a konuşurken: "Sozopol, Nesebar ve Pomorie’de emlak sözleşmelerinde patlama gözleniyor" dedi.  

Özellikle tatil sektörüne ilginin yoğun olduğuna dikkat çeken İvanova, şunları belirtti:  

"Bu yaz gayrı menkuller piyasasında hava çok hararetli. Hem fiyatlar, hem emlak sözleşmeleri sıcak yaz geçirdi. Burgas’ta şehir kontuları piyasasında da canlılık var. Hazır daire arayışı olduğu gibi, inşaat ve proje halindeki konutlara da ilgi büyük. Şehirdeki noterlerde de emlak sözleşmeleri konusunda büyük müşteri yoğunluğu var. 

Fiyat belirlemede dairenin hazır olup, olmadığı veya inşaat halinde mi olduğu büyük etken arz ediyor. Konutun nerede bulunduğu da önemli bir fiyat etkeni. Tercihlerde, kapalı tatil sitelerinde temizlik, hizmet ve yönetim fiyatları da kıstas alınıyor”.  

Emlakçı, Karadeniz tatil köylerinde konut fiyatlarının sabit olmadığını ve geniş yelpazede seyrettiğini söyledi. Metre kare başına 800 avrodan 1200 avroya kadar fiyatlar var. “Daha yüksek fiyatlarda da, daha ucuz fiyatlarda da emlaklar var. Hizmet ve bakımı çok iyi olmayan kapalı tesislerde küçük dairelerin fiyatları daha düşük oluyor” dedi Diana İvanova:  

"Müşteriler aldıkları evin dayalı, döşeli ve tamamlanmış olmasını tercih ediyor. Yatırımcılar yıllar içinde tecrübe edindi ve o yüzden çoğunlukta tamamen hazır konutları sunuyor piyasaya”.  

Müşteriler genelde paralarına yatırım imkanı arayan ülke içinde veya dışında yaşayan Bulgaristan vatandaşları.

“Yurtdışındaki Bulgaristan vatandaşları memleketlerini önemsiyor ve burada yatırım yapmak istiyor. Müşterilerimiz genelde yerli alıcıdır. Nadiren AB’den yabancılar da bulunuyor. Ruslar ise bir zamanlar emlak piyasasının ana alıcı profili iken, şimdi satıcı konumuna girdi”.

Derleyen: Gergana Mançeva  

Söyleşi: Svoboda Atanasova- BNR Burgas 

Çeviri: Sevda Dükkancı