Le marché de l'immobilier en Bulgarie n'arrive pas à décoller des niveaux de l'an dernier, comme indiqué par l'Association nationale "Biens immobiliers", relayée par l'agence. Seules les grandes villes font exception où les transactions sont plus nombreuses. Selon les prévisions, fin 2024, elles varieront entre 215 000 et 216 000, autant qu'en 2023.

Concernant les prix des logements, une hausse de 10% des transactions immobilières sur un an est anticipée par l'association. Le marasme sur le marché serait dû aux incertitudes liées à l'adhésion du pays à la zone euro, avec une hausse imminente des prix. A Sofia, on achète surtout des biens spacieux, pour accueillir des familles à enfants. En revanche,  les jeunes qui étudient ou travaillent autour des universités et des grandes sociétés s'intéressent au plus petits logements. Les investisseurs qui souhaitent acquérir des biens pour les proposer à la location préfèrent eux aussi des biens plus petits. 

Ceux qui achètent sont des jeunes de 35-40 ans, qui gagnent bien leur vie, et qui obtiennent facilement un prêt sur 30 ans auprès des banques. Certains disposent même de suffisamment de ressources propres pour se payer un logement sans recourir à des crédits.