Санация жилья среди приоритетов инвестиционной политики второго правительства Бойко Борисова. Однако финансироваться этот приоритет будет за счет неосвоенных средств по оперативной программе „Региональное развитие“, все еще не стартовавших программ и будущих кредитов, которые не будут выплачиваться бенефициарами. Одной из наиболее обсуждаемых инвестиционных инициатив является санация панельного жилья и зданий, возведенных по системе крупнощитовой опалубки. Предусмотрено также конструктивное укрепление ветхих зданий.
«Обязательно будет произведен осмотр и если будет установлено наличие конструктивных дефектов и доказано, что здание нуждается в капитальном ремонте, то будут допущены расходы и укрепление конструктивных элементов панельных зданий», - заявил заместитель министра регионального развития и благоустройства Николай Нанков.
Санация обойдется бесплатно владельцам ветхого жилья. Ее финансирование будет реализовано по национальной программе, которая стартует, располагая фондом в размере 0,5 млрд евро. Этот проект правительство выдвинуло на финансирование по плану «Юнкера», запросив 600 млн. евро. Вот, что еще нам сообщил Николай Нанков: «Что касается наличия конкретного партнера, на данный момент такового нет, но мы уже ведем переговоры с конкретными финансовыми институтами. Такими, например, как Европейский банк реконструкции и развития, Всемирный банк. Бюджетные перспективы и макрорамка бюджета на 2015 год не позволяют нам расходовать бюджетные средства, но это не означает, что в 2016-17 годах мы не сможем ими воспользоваться».
Речь идет о кредите, который, как объяснил замминистра, будет выплачиваться: «На базе сбережений, реализованных каждым домохозяйством. Расходы по санации не коснутся кармана ни одного владельца, поскольку финансирование покроет расходы на все сто процентов».
Система сертификации экоустойчивых зданий сильно критикуется в ЕС, поскольку экономия на счетах обессмысливается из-за высоких гонораров инспекторов и стоимости строительных работ, которые осуществляются уполномоченными фирмами. Кредиты по этой программе, в свою очередь, обвязаны с имуществом, а не с владельцем и создают препятствия при продаже.
Еврокомиссия оштрафовала Болгарию на 68 млн евро по оперативной программе «Региональное развитие» из-за неправильно организованных аукционных процедур и неправильного расходования средств. Планируется, что средствами, предназначенными для санации, будут управлять мэрии.
«Мэрии научились проводить общественные заказы и управлять европейскими деньгами, - считает Николай Нанков. – Да, действительно после соответственных санкций Еврокомиссии. Поэтому по-прежнему остается идея, чтобы мэрии управляли финансовыми потоками, возлагали общественные заказы, контактировали напрямую с владельцами, оценивали и предоставляли финансирование».
Еще не решено, будет ли инвестиционный контроль возложен только на мэрии или будет включать и представителей объединений владельцев недвижимости. Реальным источником пока является оперативная программа «Региональное развитие», которая должна была быть реализована год тому назад, но продолжает реализовываться после недавнего разблокирования и восстановления выплат по ней.
Часть средств по программе предназначены для санации через Фонд обновления жилья, который на сегодня располагает примерно 6 млн евро, а общий размер средств на инвестирование в обновление жилья составляет около 32 млн евро. На сегодняшний день это единственные почти стопроцентно обеспеченные средства.
На бесплатную для владельцев жилья санацию пойдут и 180 млн евро по пока не стартовавшей оперативной программе «Регионы в росте». Планируется полное финансирование санирования всех многосемейных кирпичных домов в 67 городах страны.
Перевод Снежаны Никифоровой
