Цените на жилищата в Обединеното кралство спаднаха през октомври най-силно от началото на коронавирусната пандемия, тъй като политическите и пазарните сътресения предизвикаха шокови вълни на пазара на имоти, съобщава агенция Блумбърг.
Средната цена на едно британско жилище се понижи през октомври с 0,9% до 268 282 паунда, съобщи във вторник Nationwide Building Society - британска взаимна финансова институция и най-голямото строително дружество в света.
Това представлява най-големият ценови спад от юни 2020 г. насам и много по-рязък от очакваното от икономисти и анализатори намаление с 0,3 на сто.
Данните са поредно доказателство, че сега имотният пазар се намира в спад, като експерти прогнозират, че цените на жилищата могат да спаднат с повече от 10 на сто, което би заличило част от печалбите, постигнати през последните две години.
"Пазарът несъмнено беше повлиян от сътресенията след предложения т.нар. "минибюджет", който доведе до рязко покачване на пазарните лихвени проценти“, коментира Робърт Гарднър, главен икономист в Nationwide. "По-високите разходи за заеми допринесоха за увеличената достъпност на жилищата във времена, когато финансите на домакинствата вече са под натиск от високата инфлация", добави той.
Лихвите по ипотечните кредити в Обединеното кралство доближиха върховете, наблюдавани за последен път през финансовата криза от 2008 г., откакто бившият премиер Лиз Тръс разбуни пазарите с проваления си икономически план от миналия месец.
През септември одобрените ипотечни кредити се сринаха с 10%, според данни на Английската централна банка, което е ранен знак за състоянието на жилищния пазар на острова.
Цените на имотите се покачваха от началото на Covid пандемията, като те бяха подкрепени от евтини ипотечни сделки и ограничен жилищен фонд.
За разлика от Nationwide Building Society, най-големият британски онлайн портал за недвижими имоти - Rightmove съобщи през октомври за продължаване на бума на цените на имотите в Обединеното кралство, задвижван от скока на цените на най-скъпите жилища в Лондон.
Агентите за недвижими имоти обаче очакват цените на жилищата да спаднат през годината, според Кралския институт на дипломираните геодезисти, тъй като високите ипотеки плашат потенциалните купувачи.
Банките са особено песимистични, като Lloyds Banking Group Plc очаква спад на жилищните цени от 7,9% през следващата година, а анализаторите от Credit Suisse посочват, че цените на жилищата "могат лесно да паднат с 10% до 15%".
По-високите ипотечни лихви означават, че типичните купувачи за първи път плащат 45% от заплатите си, за да си осигурят имот, отбеляза Nationwide. Това е подобно на нивото, преобладаващо преди глобалната финансова криза преди повече от десетилетие и доста над 34-те процента в началото на текущия цикъл на нарастване на лихвите от страна на Английската централна банка.
