Imaginile îngrozitoare ale clădirilor prăbușite și ale infrastructurii fragmentate după cutremurele din Turcia și Siria au ridicat problema stării fondului locativ din Bulgaria.

Vor rezista casele noastre la un eventual dezastru natural imprevizibil - întrebați-i pe bulgarii care locuiesc în clădiri cu mai multe etaje. Întrebarea cu privire la gradul de siguranță al clădirilor de masă din orașe, ca multe alte subiecte importante pentru societatea noastră, a împărțit experții în două tabere. Potrivit unora, în construcțiile noi se fac diverse omisiuni și compromisuri în ceea ce privește calitatea și securitatea amplasamentelor. Cu toate acestea, urbanistul Emil Hristov, de la Asociația Sofia Team, consideră că noile construcții prezintă cele mai puține riscuri pentru securitatea noastră în cazul unui dezastru:

"Cele mai periculoase clădiri sunt cele construite înainte de 1960, când încă nu existau cerințe și norme serioase privind construcția și rezistența la cutremure. O analiză a Băncii Mondiale arată că 50% dintre victime ar fi în cazul prăbușirii unor astfel de clădiri."

În ceea ce privește clădirile construite în anii 1970 și ulterior, acestea au fost considerabil mai sigure în ceea ce privește exercițiile din timpul construcției lor pentru a controla cerințele mai serioase adoptate pentru șantierele de construcții:

"Clădirile din panouri construite înainte de 1975 au cerințe puțin mai mici decât acest tip, dar în general structurile din panouri sunt mai deformabile și pot reacționa bine la un cutremur. Cu toate acestea, aici se pune problema cât de puternice sunt legăturile dintre panouri și cât de bine este întreținută clădirea."

Întreținerea este importantă pentru orice proprietate, mobilă sau imobilă, dar atunci când este vorba despre o clădire rezidențială, responsabilitatea de a se asigura că nu pune în pericol viața ocupanților revine conștiinței proprietarilor.

În Sofia, și probabil și în alte orașe bulgare, există o problemă serioasă legată de informațiile disponibile privind tipul și starea fondului de clădiri.

"Nici noi, nici altcineva nu dispunem de astfel de date", explică Emil Hristov de la Asociația echipei din Sofia, "Aceasta este una dintre problemele pe care am început să le rezolvăm în timp ce echipa noastră făcea parte din întreprinderea municipală Sofiaplan. Acolo am lucrat împreună cu Banca Mondială la un studiu despre clădirile cu panouri. Cartografierea și găsirea de informații fiabile este un proces foarte dificil. Recomandările noastre, pe care le-am consemnat atât în raportul 2020 al Băncii Mondiale, cât și în planul de dezvoltare integrată al municipalității din Sofia, sunt că ar trebui să înceapă o analiză detaliată a stocului de clădiri al orașului. Fiecare clădire ar trebui să aibă un pașaport, pentru a ști care este starea ei, astfel încât să se poată planifica o intervenție mai adecvată, dacă este necesar. Chiar și arhivele nu dispun de date despre clădirile mai vechi, unele sunt considerate ca fiind dispărute."

Potrivit lui Hristov, instituții precum Direcția pentru Controlul Național al Construcțiilor păstrează astfel de documente, dar numai începând cu o anumită perioadă, iar găsirea unor astfel de informații pentru clădirile construite înainte de 1990 este extrem de dificilă.

Arhitectul a încercat să dezmintă temerile oamenilor că pașaportizarea în curs a clădirilor din țară, în legătură cu programul de eficiență energetică, ar putea defini unele dintre locuințe ca fiind improprii pentru locuit.

"Se fac două studii privind structura și eficiența energetică a clădirii, care sunt în responsabilitatea locatarilor. Am informații de la companii care se ocupă de astfel de audituri. Concluziile lor sunt că, în 90% din cazuri, clădirile primesc o evaluare pozitivă, cu anumite observații, care, totuși, nu au legătură cu faptul că sunt improprii. Evaluările negative, în ceea ce privește riscul seismic, sunt acordate clădirilor de până în anii 1960 care au o structură portantă din zidărie și grinzi. Exclud posibilitatea ca numărul clădirilor care au nevoie de o reconstrucție majoră după o astfel de evaluare să fie prea mare."

Încă se încearcă să se decidă dacă și cum să se acorde asistență proprietarilor de clădiri cărora li s-a ordonat să îmbunătățească stabilitatea structurală a clădirii lor.

Fotografii BGNES