Бул. "Витоша" е сред най-скъпите улици

По думите му проучването има няколко основни аспекта, като всяка държава може да участва с няколко локации. Като база за класацията е взет средният месечен наем на магазин с площ 100 кв. м. за да има уеднаквени критерии за правилно сравняване. През 2022 г. България заема 47-о място в класацията от общо 53 търговски улици в региона. Челните места се заемат от улици в Милано, Лондон, Рим и Париж, а на Балканите най-скъпи са наемите в Белград и Загреб.

"В България на бул. "Витоша" през последните години тенденцията е да има повече заведения, повече места за хранене и забавления, които имат лимит от наемите, които могат да плащат. Ако погледнем топ локациите в Европа - Милано, Лондон, Рим и Париж, това са локации известни с висшата мода, с много луксозни брандове, които могат да си позволят да плащат дори непазарни наеми, само и само да имат представителен магазин на една от тези локации", отбеляза Костов.

В София търговията се промени в последните години, като след навлизането на големите търговски центрове те са привлекли много наематели. След ковид пандемията те са били принудени да затворят, което е подействало изключително стимулиращо на електронната търговия, но въпреки това физическият магазин има своето място в целия бизнес модел.

"В страната на практика няма потенциал да се строят нови търговски центрове, може би с едно-две изключения. Но има огромен потенциал да се разшири портфолиото от ритейл паркове, което дават една достъпност до модерна търговия, до модни аксесоари, до различни дори хранителни вериги в по-малки градове. За един ритейл парк минималното населено място, в което може да се разположи е 10 хиляди човека", каза Костов.

Той посочи, че заради инфлацията покупателната способност на населението е намаляла, от което някои търговци могат да пострадат доста. По думите му по-малките вериги са по-гъвкави и основно проблемът е при по-големите, тъй като те са по-тромави. Текущата икономическа обстановка не предполага повишаване на наемите, а по-скоро задържането им.

Повече подробности можете да чуете в звуковия файл.