Жители от столичния квартал „Дружба“ търпят доста проблеми със своя професионален домоуправител, което ги принуждава да прекратят договора си с него.
Възниква резонният въпрос:
Какви са ангажиментите на тези фирми и към кого да подадем сигнал, ако те не изпълняват своите задължения?
По темата в предаването „Събуди се, София“ събеседник бе Иван Марчев – председател на дружествата, представляващи етажната собственост.
Според Марчев, проблематиката по управление на етажната собственост е доста широкоспектърна - колкото са собствениците в един вход, толкова различни мнения съществуват. Проблемите са много и най-разнообразни, обясни той. И посочи какви могат да бъдат задълженията на професионалния домоуправител:
„Те могат да бъдат в пълен обхват по Закона за управление и поддръжка, или могат да бъдат само някои от правомощията, които предвижда законът. Може да бъде само по правомощие по управление - събиране на такси, плащане на сметки, даване на отчет, а може да бъде и в пълен спектър дейности , включително техническа поддръжка на инсталации и т. н“.
Всичко това трябва да бъде уговорено с фирмата в самото начало - при подписване на договора, заедно с етажната собственост.
„Практиката е да се предостави оферта от фирмата. Може да се съберат по-голям брой оферти, да се направи конкурс, след което задължително се сключва писмен договор, в който се уговарят конкретните правомощия на двете страни.
Как би могло да се докаже, когато едно задължение не се изпълнява?
„Практиката показва, че един спор е най-добре да се разреши чрез споразумение. И обикновено се стига до такова. В нашата сфера проблемите не са толкова сериозни, за да се провеждат някакви тежки преговори“, поясни Марчев и допълни, че е много важно да бъдат изслушани хората, за да се види каква е тяхната болка.
Всеки случай е добре да бъде разгледан индивидуално.
Той посъветва хората, които са решили да се обърнат към фирма за професионално управление, да си направят проучване, да съберат няколко оферти и да проведат разговори с отделните фирми, за да преценят коя от тях ще съответства най-добре на техните нужди.
Чуйте още конкретика по темата от разговора в звуковия файл.
На 19 ноември след заседание на Министерския съвет беше обявено, че България вече разполага с окончателно приет координационен механизъм за помощ и подкрепа на пострадали от домашно насилие. Новината беше очаквана от Българския фонд за жените (БФЖ) и други организации. "Тази първа стъпка беше заложена още в промените на Закона за..
Лидерът на ДПС и ПГ на "ДПС-Ново начало" Делян Пеевски заявява в писмо до медиите, че "Ще атакуваме в Съда двойното поскъпване на паркирането в София!". "Действията на кмета Васил Терзиев и Общинския съвет са арогантна демонстрация срещу хората в София", подчертава Пеевски. По-рано от гражданската платформа " Изправи се.БГ" съобщиха, че ще внесат в..
“Нямам нито правомощията, нито капацитета, нито ресурса да се справям с такава криза", коментира задълбочаващата се криза с боклука кметът на район “Люлин“ Георги Тодоров, като допълни, че районната администрация прави всичко, което е по силите ѝ, за да се справи с проблема. Той посочи, че по молба на Столичната община, районното дружество за..
Представители на гражданската платформа "Изправи се.БГ" ще внесат в Административния съд София-град жалба, подписана от десетки граждани, срещу решението на Столичния общински съвет за двойно поскъпване на паркирането в синя и зелена зона. Жалбата и подписката са насочени и срещу разширяването на зоните за паркиране. В различни квартали..
Проблемите с боклука в столичния квартал "Люлин" продължават. Слушатели сигнализират за частично извозване на боклуците и то на по-големи интервали от време. Това води до ново струпване на много отпадъци и замърсяване в района. "След няколко дни стават два месеца от началото на кризата с боклука в “Люлин” и за съжаление, нищо добро не се е случило -..
След проведени ср ещи с екипа на Michelin Guid - най-авторитетната световна система за гастрономически оценки, София официално получи възможност да бъде подложена на кулинарен одит. Това е ключовата първа фаза в процеса за потенциално включване в селекцията на Michelin, съобщават от пресцентъра на Столичната община. София бе представена..
През деня ще духа слаб до умерен вятър от запад-северозапад. Минималните температури ще бъдат между минус 2° и 3°, в източните райони до 5°-6°, в София – около минус 1°, съобщават от Националния институт по метеорология и хидрология. В по-голямата част от страната ще бъде слънчево, на места в равнинните райони преди обяд видимостта ще е намалена...
Разкъсана облачност
Ясно