Арх. Петя Назърова: Проблемите в строителството започват от устройствените планове

След трагичното наводнение в курортното селище Елените, при което загинаха четирима души, Камарата на архитектите в България и Съюзът на архитектите в България излязоха с остри декларации. Според тях бедствието не е просто резултат от природни сили, а следствие от години на безконтролно, често незаконно строителство и системна липса на институционален контрол. Архитект Петя Назърова, дългогодишен главен архитект на община Кърджали, коментира в ефира на Радио Кърджали, че въпреки навременните реакции на гилдията, всички мерки, които днес се обсъждат, идват със сериозно закъснение.

Според нея, основният проблем в управлението на територията е подценяването на устройственото планиране – първият и най-съществен етап от всеки строителен процес. Арх. Назърова подчерта, че общинските съвети, които одобряват устройствени планове, често нямат нужната експертиза, а обществото не проявява достатъчна ангажираност по време на обществените обсъждания. Това води до приемане на планове, които не отговарят нито на изискванията за безопасност, нито на функционалността на средата.

По отношение на идеята за мораториум върху строителството в застрашени зони, арх. Назърова заяви, че това е наложителна мярка, макар и трудна за реализация в български условия. Тя призова за повече самокритичност от страна на колегията, като отбеляза, че всички сгради, включително тези в речното корито в Елените, са проектирани и одобрени от архитекти и отговорни институции. Липсата на лична и професионална отговорност е част от проблема, а не само политическите или административните решения.

Според арх. Назърова частичните изменения на устройствени планове, които често обслужват интереси на единични имоти, са практика и в Кърджали. Това води до неконтролируемо уплътняване на града, често за сметка на обществените интереси. Общият устройствен план на града е разработен за 60 000 души, реалното население към края на 2024 г. е около 42 000, а въпреки това продължава стремежът за увеличаване на параметрите на застрояване.

Арх. Назърова алармира и за непочистеното речно корито в града, особено в района на т.нар. Циганско дере, където се е образувала цяла гора. С наближаващия дъждовен сезон това е потенциален риск, който общината не бива да подценява, предупреди тя.

По отношение на новата организация на движението, въведена на редица улици в Кърджали, включително изграждането на множество нови кръгови кръстовища, арх. Назърова изрази резерви, особено в части от града, където теренът не позволява това по норматив. Тя припомни, че още в периода на нейната работа, външни експерти са установили невъзможността за реализация на някои кръгови кръстовища, като това в кв. „Веселчане“, докато за други има разработени проекти - като това на ул. "Булаир" и бул."Христо Ботев" в кв. "Възрожденци".

Не на последно място, арх. Назърова изрази загриженост по проблема с нарастващия брой празни апартаменти в множество от новопостроените жилищни сгради. Според нея, това е не само социален и икономически проблем, но и пречка за поддръжката им, както и за бъдещото развитие на инфраструктурата. В заключение дългогодишният главен архитект на община Кърджали призова строителството в града да бъде планирано устойчиво, а не да следва само пазарните импулси и интересите на инвеститорите.