Интересът към по-големи жилища, санирани панелни апартаменти и къщи с двор край града доминира на старозагорския имотен пазар през 2021 г. Наблюдава се стабилен и плавен растеж в цените както при новото строителство, така и при старите сгради. Имотите поскъпнаха с 10-15% през последната година. Квадратният метър стигна 700 евро, а в топ центъра - психологическата граница от 1000 евро/кв.м. Данните оповести инж.Диана Мерджанова, брокер в международна агенция за недвижими имоти с офиси в България, а от няколко месеца и в Стара Загора. За панелното наследство от соца също се намират купувачи. Старите панелки се продават средно за 600 евро/кв.м, а санираните - 730  евро/кв.м.

В разговора Мерджанова отбеляза, че недостиг на стомана, алуминий, дървен материал, петролни продукти и природен газ рефлектира върху бизнеса у нас. Драстичното поскъпване на основни строителни материали засяга пряко сектора.

"Суровото желязо за арматурна заготовка е поскъпнало с 57% за последната година. Ръстът в цената на металите е над 100%, на бетона 30%, а на различните видове изолации – средно 40%".

Жилищните кредити, предоставяни от банките в страната, продължават да поевтиняват. Средните лихвени нива се понижават през октомври за 16-ти пореден месец. Спадът им е допълнителен стимул за ускоряване на кредитирането, което през същия месец расте с 200 млн. лева или до общо 13,7 млрд. лева, като нажежава допълнително пазара. За разлика от потребителските и бизнес заемите, жилищните са единствените, които нямат нито един месец увеличение на средните лихвени проценти през последната година.

Пазарът на имоти под наем остава стабилен, като търсенето се обуславя предимно от млади хора, избрали да следват в Тракийския университет.  Средният месечен наем на жилище е 300-350 лева.

Гаражите в Стара Загора чупят рекорди, като за последните 4-5 години цената им скочи с над 100%. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 23 000 евро в района на "Аязмото" и на аналогичен имот в централната градска част - за 21 500 евро. На фона на галопиращите продажни цени значително по-ниски остават наемните - до 100-120 лева за месец. В следващите години гаражите ще струват още по-скъпо, прогнозира Мерджанова.

Има ли балон на имотния пазар у нас? Ще се "укротят" ли цените на жилищата догодина? Чуйте подробности в звуковия файл: