Агенцията по вписванията отчита спад в сделките с недвижими имоти в Стара Загора. За третото тримесечие на тази година те са едва 928, като намаляват с около 16% спрямо същия период на миналата година. Така се връщаме до нивата от 2005-та и 2009-та година. Като "драматична" определи ситуацията Диана Мерджанова, управител на агенция за недвижими имоти в областния град. За отдръпването от пазара тя се мотивира с протестите за съдбата на комплекса "Марица-изток".
На този фон се отчита и спад в ипотечното кредитиране с около 8% през изминалите месеци, въпреки че не се сбъднаха мрачните прогнози за ръст на лихвите до 4 - 4,5%, а останаха на нива от 2,1 - 2,8%.
В сектора регистрират спад в темпа на растеж на цените между 2 - 4%
Мерджанова отхвърли опасения за имотен балон и подчерта, че едва ли ще се стигне до намаление в цените на жилищата, като се позова на редица фактори - спад в инфлацията, поскъпване на основни суровини в строителството, осезаема липса на качествена работна ръка. Тя допусна нов скок от 10-15%, ако страната ни се присъедини към еврозоната.
Най-предпочитани за живеене остават централната градска част и районът около парк "Митрополит Методий Кусев" (Аязмото). Там предлаганите стари апартаменти варират между 800 - 950 евро за кв.метър, а при новото строителство стигат 1400 евро за кв. метър.
Обикновено строителството на нова кооперация трае 2-3 години и масова практика беше жилищата в нея да се продават на зелено. Този вид покупка обаче остава в миналото. Предприемачи в Стара Загора отказват да работят по досегашния модел, защото, по думите на Мерджанова, за тях не е рентабилно.
Млади семейства избират "Казански"
Югозападната част на града, където се намира кварталът, придоби нов облик покрай изградения парк "Артилерийски" преди няколко години. Обширното зелено пространство за отдих и игра, близостта до училища и лесното придвижване в района кара все повече родители с деца да го избират в търсене на дом. Цените за новопострени сгради там гонят 1200 -1400 евро за кв.метър.
Все така устойчив остава интересът към старите панелни блокове. Въпреки липсата на обществена дискусия за експлоатационния живот на сградите от времето на соца, клиентите не спират да купуват, "най-бързо и лесно се продава саниран панел", признава брокерката.
Дефицит на апартаменти под наем. Тракийският университет прие повече чуждестранни студенти, а няма достатъчно места за тяхното настаняване. Това доведе до драстично покачване на наемите. Средният месечен наем на двустайно жилище в близост до Медицинския факултет стигна психологическата граница от 850 лева спрямо наем от 600 лева година по-рано. Мерджанова прогнозира трайно високи наемни цени и в бъдеще.
Гаражите в Стара Загора продължават да чупят рекорди. Достигнаха невиждани висоти заради ограниченото предлагане, съчетано с голямо търсене. Вече има реализирана сделка за покупка на надземен гараж за 30 000 евро в идеалния център. На фона на галопиращите продажни цени - значителен ръст и в наемните - стигат до 170-180 лева, дори 250 лева на месец.
В търсене на хармония сред природата - нови селища детронират елитни села. Кои са те и защо се обръща трендът при избора на къща?
Интервюто с Диана Мерджанова за предаването "Час пик" можете да чуете от звуковия файл.
Без подкрепата за бизнеса заради високите цени на електричеството на свободния пазар ще се стигне до фалити, а и до намаляване на приходите в държавната хазна. Това заяви за Радио Стара Загора Стефан Шоселов, бизнесмен и председател на..
Сегрегацията и дискриминацията са основните пречки, които ромската общност среща в опитите си за приобщаване в обществото. Това каза за Радио Стара Загора Ганчо Илиев, председател на УС на Сдружение „Свят без граници“. Той гостува в предаването..
Обсъжданите промени в държавния бюджет, предложени от Министерския съвет на 51-то Народно събрание, поставят бизнеса в България в неконкурентно положение. Това посочват от Института на дипломираните експерт-счетоводители в България (ИДЕС) в официална..
Наблюдава се снижаване на възрастта на първи опит и увеличаване употребата на електронни устройства за пушене като т.нар. вейпове, включително с канабиноиди сред младежите. Това коментира за Радио Стара Загора Даниела Илиева, председател на..
С помощта на нещо като масово гласуване, а не чрез авторитет или редакция ще се определя кое е истина и кое не в постовете във фейсбук, след като стана ясно, че компанията майка на фейсбук – Мета прекратява програмата си за проверка на фактите от..
Новината за прекратяване на преговорите за съставяне на правителство между ГЕРБ-СДС и „Демократична България“ не е изненадваща, но не бива да бъде драматизирана. Очевидно политиците продължават с процеса на осъзнаване, че е необходима сериозна..
През тази година УНИЦЕФ България ще работи за изграждане на система за наблюдение и оценка на качеството в образованието и грижата в ранна детска възраст в страната. Това е проект възложен от Европейската комисия и цели да подкрепи Министерството..
Настъпващата индустриална криза в Западна Европа, несигурността и военните конфликти, цената на електроенергията и работната ръка, са основните предизвикателства през 2024 година за Прогрес АД – Стара Загора . Компанията е специализирана в..
Неслучилата се ротация в управлението и опорочените избори са сред събитията белязали изминаващата политическа година в страната, коментира в ефира на Радио Стара Загора политологът и журналист Ивайло Илиев. По думите му се увеличава и..
Бави се процесът на водене на преговори, за да се запази статуквото в съдебната власт, конкретно в прокуратурата, както и в българския политически живот. Това е което виждам в действията на ПП ГЕРБ, коментира в ефира на радио Стара Загора..
Студио на Радио Стара Загора
Телефон на слушателя
тел. 042 616440
Email: efir@radio-sz.net
Нюзрум на Радио Стара Загора
тел./факс 042 604227
Email: rsz@radio-sz.net
Рекламен отдел
тел. 042 616431, 042 616432
Email: reklama@radio-sz.net