Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

На прага на еврото: Ръст в търсенето и цените на имотите в Стара Загора

| обновено на 09.06.25 в 18:32
Снимка: Александрина Цанева


Ръстът в цените на материалите и труда в строителството, както и ниските лихви по ипотечните кредити, са водещи фактори, които обуславят цената на имотите. В същото време търсенето значително надвишава предлагането на жилища в Стара Загора и Казанлък. Това коментира в предаването "60 минути повече бизнес" инж. Диана Мерджанова, управител на агенция за недвижими имоти. Тя категорично отхвърли наличието на "имотен балон". 

В отговор на въпрос експертът прогнозира поскъпване на жилищата от 5 до 10% след членството ни в еврозоната, без да се очаква драматичен скок в цените. По данни на Haциoнaлния cтaтиcтичecĸи инcтитyт (HCИ) цените на имотите у нас са поскъпнали с 18,6% през 2024 г., а от края на октомври до днес имотните сделки в Стара Загора отбелязват ръст от 18,3%, като цените са нараснали с 16,8%. 

Браншът е готов за въвеждането на единната европейска валута. Сделки вече се сключват както в лева, така и в евро – в зависимост от предпочитанията на страните. Банковата система у нас функционира безпроблемно, дори когато плащането е в лева, средствата се превалутират. От години работим по този начин, така че преходът към еврото няма да бъде предизвикателство за пазара на недвижими имоти, уверява Диана Мерджанова.

Семейства с малки деца, сред тях и IT специалисти, продължават да напускат столицата, за да се установят в Стара Загора заради сравнително спокойния начин на живот и достъпа до детски градини и училища. Все повече млади купувачи вече не търсят големи апартаменти, както беше в годините на пандемията, но държат да имат паркомясто и сертификат за енергийна ефективност на сградата. 

Тя акцентира върху започналата през последните месеци миграция от Северна България към региона. Развитието на индустриална зона „Загоре“ и изграждането на голяма частна болница край града привличат работна ръка. Бум в строителството в близкия квартал "Зора" в бъдеще, който все още е подценяван, прогнозира Мерджанова. 

Санираните панелни блокове в централната част на Стара Загора поскъпват драстично. Докато през есента на миналата година имаше сделки на цени около 1000 евро за квадратен метър, днес вече варират между 1300 и 1600 евро. Недалеч от Езиковата гимназия, Математическата гимназия и Операта цените достигат до 1700 евро на квадратен метър. 

Трайно под 1000 евро за квадратен метър се предлагат на пазара старите нереновирани панелки в областния град. 

Липсата на гаражи и паркоместа също доведе до устойчивото им поскъпване. Новопостроените надземни гаражи в центъра на града стигат до 35 000 евро, докато подземните се предлагат между 18 000 и 20 000 евро. Мерджанова прогнозира, че до две години и половина цените на гаражите в Стара Загора ще достигнат 50 000 евро. "Има определен сегмент от клиенти, ориентирани само в гаражи. Един гараж е много по-добра инвестиция, много по-бързо си качва цената и е много по-търсен, отколкото апартамент", аргументира се тя. Наемът на гараж според локацията варира между 190 и 250 лева, като в някои случаи достига до 300 лева. 

На финала Диана Мерджанова предупреди за „горещо лято“ на имотния пазар в Стара Загора, провокирано от активното навлизане на инвеститори. Нараства интересът към парцели за строителство, както и към земи, които предстои да влязат в регулация и да сменят предназначението си за бизнес цели. Цените на този тип имоти все още се задържат значително под нивата спрямо градове като Пловдив, Бургас и София.

Интервюто на Таня Балабанова с Диана Мерджанова в предаването "60 минути повече бизнес" можете да чуете от звуковия файл. 

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!

Още от категорията

Венелина Попова: Все още нямам отговор на въпросите си

През юли Административният съд в Стара Загора отхвърли жалбата на журналистката Венелина Попова срещу отказ на достъп до обществена информация по проект за изграждане на инсинератор в община Гълъбово. В решението се казва още, че тя трябва да заплати..

публикувано на 21.08.25 в 15:53
Снимка: Археологически музей „Марица-изток“

Археологически музей „Марица-изток“ в Раднево разполага с интерактивен киоск

Проектът за интерактивен киоск „Дигитален прозорец към Археологически музей „Марица-изток“, гр. Раднево“, реализиран с финансовата подкрепа на Национален фонд „Култура“ за 2024 г. беше успешно финализиран. По изготвянето на неговото разнообразно..

публикувано на 21.08.25 в 14:15
Старши комисар Стоян Коев

Ст. комисар Стоян Колев: Все по-често гасенето на пожари изисква авиационна подкрепа

Голямият пожар край Стара Загора преди дни бе овладян с хеликоптер  Cougar от авиобаза „Крумово“. Военната машина, снабдена със специализирана техника за гасене „Bambi Bucket", се включи активно в потушаването на огнената стихия в..

обновено на 21.08.25 в 12:39

Експерт: Железопътната инфраструктура у нас е морално остаряла

Българската железопътна инфраструктура е „морално остаряла“ и това е основен фактор за честите инциденти. Това заяви в интервю за Радио Стара Загора инж. Мартин Янев, заместник-председател на Клъстер „Зелен транспорт“. Припомняме, че в петък..

публикувано на 18.08.25 в 12:36

Никола Рахнев: Гората.бг намери начин и купуваме 5 пожарни, които даряваме

Докато България през последните месеци е обхваната от пожари, няма как да не се сетим и за онези, които посвещават цялото си свободно време и сили на каузата да засаждат дървета и да опазват природата, в която живеем. За 12-те години на..

публикувано на 14.08.25 в 15:25

Кристиян Димитров, „Грийнпийс“ – България: Отлагането на либерализацията на пазара на ток не отменя процеса, а само забавя нужната промяна

Либерализацията на пазара на електроенергия за домакинствата у нас беше отложена, но не и отменена. Това означава, че рано или късно всички ще трябва да се адаптираме към нова реалност – тази на свободния пазар, в която потребителите ще могат да..

публикувано на 11.08.25 в 12:09

Експерт: AI променя професиите

IT секторът, маркетинг и PR специалисти са с намалено предлагане на пазара на труда през последните две години, но не толкова свързано с навлизането на изкуствения интелект, колкото с повишените претенции на компаниите към квалификацията на новите..

публикувано на 11.08.25 в 11:22
„Цветовете на Родопа”, Александър Иванов

Андриана Маринова подреди родопски дом с непотребни за хората вещи

Андриана Маринова е художник и новатор . Завършила е Художествената академия в София със специалност "Текстил", направление свързано с името на световния артист Марин Върбанов. Творецът успял по красноречив начин да представи изкуство с хилядолетна..

публикувано на 10.08.25 в 16:05
проф. Илин Савов

Експерт по киберпрестъпност: Дигиталната ни осведоменост трябва да бъде част от нашия живот

Фишинг атаките, чрез SMS, имейли и социални мрежи, кражбата на самоличност са част от престъпните модели на киберпрестъпността през 2025 г., затова е изключително важно съвременния потребител да има необходимата  дигиталната информираност и..

публикувано на 08.08.25 в 14:59

Милко Янев: Земеделието е част от националната сигурност и изисква спешни мерки за адаптация към климатичните промени

Климатичните промени вече не са абстрактна тема, а реалност, която засяга пряко земеделието в България. Това заяви в интервю за Радио Стара Загора председателят на Българската асоциация за растителна защита Милко Янев. По думите му секторът е изправен..

публикувано на 05.08.25 в 16:05