Фани Мей понижи прогнозите си за имотния пазар през 2014 г. и 2015 г.

В понеделник американският ипотечен гигант Фани Мей понижи своята прогноза за развитието на жилищния пазар през тази и следващата година, аргументирайки предприетия ход със загубата на инерция през първото полугодие.
С прогнозата си от месец август финансовата институция обяви, че очаква строителството на еднофамилни къщи да достигне 642 000 за 2014 г., при 8%-но понижение спрямо прогнозата, направена през юли за 696 000.  По подобен начин, компанията понижи и прогнозата си за продажбите на нови еднофамилни къщи за 2014 г. с 11% до 431 000 от предходно обявените 486 000.
Според Дъг Дънкан, главен икономист на Фани Мей, някои фактори, като повишението на лихвите по ипотечните кредити, лошото време и потребителският „консерватизъм” рефлектират върху жилищния пазар.
„Отчитайки приноса, който имотният пазар има към БВП, ние понижихме своята прогноза заради ниското потребителско търсене, видяно през първата половина на 2014 г.”, коментира Дънкан. „Освен това, прогнозираме, че продажбите за 2014 г. ще са по-малко като абсолютна стойност в сравнение с 2013 г. и противно на някои очаквания 2015 г., макар и по-силна от предходните две, няма да бъде значително по-успешна.”
 В понеделник финансовата компания понижи месечната си прогноза за продажбите през 2014 г., като намали очакванията за новото строителство и продажбите на жилищни имоти. За разлика от анализорите, обаче, строителните специалисти са по-оптимистични за текущото и бъдещото развитие на строителния сектор и продажбите на нови недвижими имоти. На фона на всички останали индикатори тяхното доверие се крепи на данните за нарасналата заетост и относително по-ниските лихвени проценти по ипотечните заеми.
Във вторник правителството ще обяви данните за строителството през юли. Някои икономисти очакват възстановяването в сектора да се запази, достигайки 975 000 на годишна база след изненадващо изоставане от 893 000.

Бул Тренд Трейдър