Какво е важно да съдържа договорът за наем на недвижим имот? Следва ли договорът да е в писмена форма и защо? Как се разваля договор за наем при неизпълнение на уговореното в него? Как да накараме наемателя да напусне? Как да потърсим отговорност от наемателя за нанесените вреди на имота и неплатени сметки и наемни вноски? Дължи ли се заплащане на данък върху получените приходи от наем?
Адв. Елка Пороминска отговаря на въпроси на слушатели в предаването "Законът и Темида".Какви са правата ми като собственик на недвижим имот, апартамент, който отдавам под наем? Оказах се с неплатени вноски за наема, унищожени мебели и неплатени сметки за ток, парно и вода.
Как да постъпя, за да защитя правата си при недобросъвестен наемател, в това число за получаване на наема в срок, заплащане на консумативите, запазване на имота без повреди?
Договорът за наем се урежда със Закона за задълженията и договорите (чл. 228-239). С него наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ, в конкретния случай недвижим имот за временно ползване, а наемателят се задължава да му заплаща определена сума за периода на ползването.
Възможно е да се включат допълнително избрани от страните договорки, така че всяка от тях да защити своите права.
Обикновено това е по-важно за наемодателя, доколкото той може да не получи договореното заплащане, а и да се окаже с разбит апартамент, унищожено обзавеждане и неплатени наемни вноски.
Чуйте повече в звуковия файл.
Снимка – БНР
В днешната неделя след Кръстовден се чества паметта на светите Отци от седемте Вселенски събора - едни от най-добрите сеячи на словото Божие, след Христос и апостолите. В този ден литургийното евангелско четиво е притчата за сеяча от евангелието на Лука. В него Спасителят разкрива как доброто семе може да не даде плодове, ако няма кой да се погрижи за..
В началото на седмицата Николай Бареков, преди години работил като журналист, после работил като политик, а сега с плахи опити отново да се върне към журналистиката, интервюира Бойко Борисов пред дома му. Поводът е публикация в Wall Street Journal, в която се твърди, че Борисов е предложил сделки, свързани с българската енергетика, на сина на..
Всяка усмивка, всяка дребна победа на дете в риск е резултат от грижа, която обществото избира да даде навреме. Н а 13 октомври, понеделник, в Sofia Event Center фондация "За Нашите Деца" ще проведе 16-ата "Вечер на добродетелите", събирайки лидери, културни и обществени личности, дипломати и бизнес представители в едно голямо "пътешествие към..
Село Фазаново е разположено върху невисоки, открити възвишения между планината Странджа и морето. Намира се на 15 км от общинския град Царево, на 9 км от Лозенец и на около 70 км от Бургас. На юг от Фазаново минава река Орешка, която събира водите си с река Узунчаирска и двете заедно образуват река Караагач. През 1922 г. в държавната местност..
Седмицата, в която се навършиха две години от нахлуването на "Хамас" в Израел, двете страни приеха първата фаза от споразумението за мир. Приключи ли войната в Газа, коментира в "Мрежата" по програма "Христо Ботев" Димитър Къцарков , хебраист и изследовател на процесите в Близкия изток. Какво следва за Газа "Постигнатото тази седмица беше..
Защо според Илиян Василев ситуацията в България – от кризата с боклука в София до войната между прокуратурата и съда – може да бъде наречена Операция..
До 16 октомври в галерия "България" на Българския културен институт - Рим може да бъде разгледана изложбата Viva l’Accademia, която представя селекция от..
В началото на седмицата Николай Бареков, преди години работил като журналист, после работил като политик, а сега с плахи опити отново да се върне към..
Ел. поща: hristobotev@bnr.bg
