Наследяване на недвижими имоти

В рубриката на предаването "Законът и Темида" "Съвети на адвоката" адв. Христиан Митев отговаря на слушателски въпроси.

Велчо Василев, Велико Търново: От много години мой роднина води граждански дела за наследство на недвижими имоти и още е на първа инстанция. Има усещане за целенасочено протакане във времето, с цел покриване по давност. Начините ги знаете – призован, но неявил се, друг непризован, трети без време се "разболява тежко" доста често – както ответници, така и адвокати, вещи лица и съдии. 
Въпросите ми са:
1. Кога ще настъпи давност ?
2. Как ищецът може да я забави ?
3. Покриването с давност облагодетелства ответника с помощта на съда и последният безнаказано не ощетява ли ищеца с материални и нематериални последици?

Богомил Божидаров, Пловдив: За да се издаде удостоверение за наследници, задължително се попълва и подписва декларация по образец, най-често от наследник. Има случаи обаче, когато наследодателят има починала далеч във времето преди неговата смърт дъщеря, но тя е оставила свои деца – живи и сега.
В тази връзка имам следните въпроси:
1. При положение че подписалият горната декларация не посочи сред другите наследници въпросната дъщеря или нейните деца, това означава ли, че той е направил документ с невярно съдържание?
2. Горното събитие води ли до някаква наказателна или друга отговорност? Кой може да я потърси и как?
3. Същото действие след колко години се покрива с давност?
4. Когато посоченото обстоятелство се скрие при сделка с недвижим имот, повод ли е последната да се оспори в съда и на какво основание?