През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
България записа поредно силно участие и спечели четири титли и общо девет медала от 40-о Европейско първенство по художествена гимнастика, което завърши днес в зала "Ласло Пап" в унгарската столица Будапеща, предаде БТА. Националките завоюваха четири златни, два сребърни и три бронзови отличия, като сред тях са първите места в многобоя при..
Предизборната кампания забави избора на председател на Общинския съвет в Кюстендил, което трябваше да стане до 11 май. Според решението на съветниците още при полагането на клетва на 11 номеври м.г. председател ще се избира на всеки 6 месеца. Избор на нов председател трябва да стане на предстоящото заседание на съвета на 29 май. Досега обаче..
В Габрово започна ежегодната кампания в подкрепа на кварталните общности, ангажирани с облагородяването на местата, където живеят. Общината ще им предоставя безплатно разсади и растения, за да са по-цветни междублоковите пространства. Ежегодната кампания се нарича "Зелено Габрово". Желаещите да се включат участват със собствен труд,..
Президентът на Франция Еманюел Макрон пристигна в Берлин за първото държавно посещение на френски държавен глава в Германия от четвърт век насам. Макрон на държавно посещение в Германия "Франс прес" отбелязва, че това е началото на тридневната му визита с четири спирки, която ще има за цел да подчертае историческото значение на следвоенните..
Норвегия днес предаде дипломатически документи на палестинския премиер като последна стъпка към признаването на палестинска държава - до голяма степен символичен ход, който разгневи Израел, предаде "Асошиейтед прес". Ирландия и Испания заедно с Норвегия поеха ангажимент за признаване на палестинска държава - историческа стъпка, която засилва..
От 1 юни ще бъдат осигурени автобуси за сезонните линии до морето. За БНР Теодора Велева - мениджър в една от големите транспортни компании у нас заяви,че очакват по-дълъг летен сезон: "Пускаме автобуси, които ще пътуват до Ахтопол и до Свети Влас, ще обявяваме такива допълнителни линии в хода на целия юни месец. Можем да направим като извод, че..
14 са вече жертвите на руския въздушен удар по строителен хипермаркет в украинския град Харков вчера. Президентът Володимир Зеленски призова американския и китайския си колега да присъстват на срещата на върха за мир в Швейцария следващия месец. Поне 11 жертви на руски въздушен удар в Харков 43-ма са ранените при руския удар по хипермаркета в..
Повече от 40 пъти са се срещали президентите на Китай и Русия - Си Цзинпин и Владимир Путин. Преди да отпътува за китайската столица в края на миналата..
Милитаризацията на икономиката в Русия създава значителна социална прослойка от поддръжници на "вечната" война. Така президентът Путин печели..
"Рано е за среща Радев – Силяновска. По дипломатически внимателно, идеята на Силяновска за бърза среща без предварителна подготовка просто не идва..
Разкъсана облачност
Ясно
Предимно облачно