През последните две години новото строителство на жилищни имоти в София се срива, твърдят брокери. И прогнозират спад - до 35% в края на годината.
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара.
Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара.
Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София.
Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар:
"През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон.
Сега сделките падат наистина.
Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство".
Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев:
"Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!"
За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката:
"Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата".
И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев:
"Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите".
И гръмката теза от дискусията:
"Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи".
Затова, финансистът Климент Робев препоръчва:
"Сметки, здрав разум и финансова логика".
Фактическият лидер на Сирия Ахмед аш Шараа бе назначен за президент за преходен период, съобщи днес сирийската държавна информационна агенция САНА, като се позова на военния командир Хасан Абдел Гани. Шараа е упълномощен също така да сформира временен законодателен съвет за преходния период, който ще изпълнява задачите си до приемането на нова..
Федералният резерв в Съединените щати очаквано остави лихвените проценти без промяна на първото си заседание за годината и от началото на втория мандат на Доналд Тръмп в Белия дом. Централната банка се нуждае от повече време, за да оцени динамиката на инфлацията и ефекта от икономическите политики на новия президент, отбелязват информационните..
Белият дом оттегли заповедта на президента Доналд Тръмп за замразяване на финансирането на федералните социални програми. Ръководителят на Службата за управление и бюджет изпрати меморандум до ръководителите на американските министерства и агенции, в който се казва, че по-ранната заповед се отменя, съобщи Ен Би Си. Спирането предизвика..
Минималната заплата в Испания се повишава до 1184 евро преди облагане с данъци и осигуровки. Правителството одобри договорката със синдикатите и увеличението влиза в сила със задна дата от 1 януари. Повишението е с 4,41% - или 50 евро. Това означава, че при 14 плащания годишно общият размер на минималното възнаграждение става малко над 16 570 евро...
Граждани се събраха тази вечер пред сградата на "Балкантон" в София на протест срещу планове за събарянето ѝ и строежа на жилищни сгради на терена . Емблематичната сграда е в тежко състояние и ще бъде реновирана, не събаряна, заявиха собствениците ѝ. Въпреки обещанията за реставриране на сградата на "Балкантон" – недоволни ще протестират..
Кметовете на общините Първомай и Калояново обявиха 6 и 7 февруари за неучебни, съобщиха от съответните общински администрации, предаде БТА. Кметът на Първомай Николай Митков каза, че е взел решението, за да може да се ограничи заболеваемостта от грип и остри респираторни заболявания. По този начин ще се погрижим за здравето на учениците и..
Постепенният отказ от вноса на втечнен природен газ от Русия не фигурира в 16-ия пакет от санкции срещу Русия, представен от Европейската комисия пред посланиците на страните членки на ЕС. Това съобщиха за БНР дипломатически източници в Брюксел. Някои от страните-членки са поискали време, за да анализират подробностите и ефекта върху..
Младо семейство от Гоце Делчев оцеля по чудо в дома си, след като един от автомобилите им беше залят с бензин и запален под прозорците на спящите им..
"Пикът на грипа все още не е достигнат. Надявам се, че ще го достигнем до дни". Това обясни пред БНР проф. Тодор Кантарджиев, епидемиолог, бивш..
Строежът на нова жилищна кооперация на метри от сградата на Операта в Русе е повод за професионални и съдебни спорове. Русе е известен с..
Значителна облачност с дъжд
Облачно