Пазарът на недвижими имоти е необятна територия - търсенето на ново жилище винаги е вълнуващо, но и изпълнено с капани. В морето от обяви често се крият фалшиви предложения – апартаменти, които никога не са съществували, снимки, взети от чужди сайтове, или условия, които звучат прекалено примамливо, за да бъдат истина.
Как да разпознаем измамата навреме? Кои са сигналите, че нещо не е наред – от прекалено ниската цена до уклончивите отговори на отсрещната страна? И най-важното – как да се предпазим, за да не се окажем жертва на недобросъвестни практики?
По темата разговаряме с Цвета Григорова – брокер с дългогодишен опит в София и Бургас.
„Фалшивите обяви крият редица рискове – клиентът да бъде заблуден, да бъде изтощен в търсенето на пазара на имоти и в крайна сметка да бъде принуден да наеме или закупи жилище, което не отговаря на неговите критерии. Този подход на фалшивите обяви е доста агресивен и за съжаление нямаме инструменти, с които напълно да го изолираме. Затова клиентите трябва да внимават на кого се доверяват и правят информиран избор“, заяви в ефира на Радио Благоевград Цвета Григорова.
Тя открои няколко ясни маркера, които издават фалшивите оферти.
„Най-често фалшивата оферта изглежда по следния начин – хубави снимки, но често нереални, добра локация, красива сграда и много привлекателна цена, която не се вписва в реалния имотен пазар. Това е първата сигнална лампичка, че това вероятно не е реална оферта“, обясни експертът.
Втората индикация идва, когато клиентът започне да звъни на посочения телефон за връзка, но отсреща никой не отговаря. Обикновено след два-три дни клиентът получава обаждане, но вместо разговор за въпросната атрактивна обява, започне да получава други оферти. И това се повтаря многократно.
„Всичко това са „червени флагчета“, които хората трябва да разпознават и да знаят, че са попаднали на нереална оферта, а брокерът очевидно не е съвсем коректен“, допълни Григорова.
„За съжаление, на пазара няма ясен механизъм, който да блокира напълно този модел на работа. Единственото нещо, което клиентът може да направи е да подаде сигнал за некоректна обява към сайта, в който е публикувана, но не винаги сайтовете реагират бързо“, допълни Цвета Григорова.
Според нея е важно клиентите да взимат информирани решения и да се доверяват на проверени брокери и агенции.
Може да чуете целия разговор на Мария Благоева с Цвета Григорова в прикачения файл.
Студентката от специалност „Право“ в Правно-историческия факултет на Югозападния университет „Неофит Рилски“ спечели първа награда в национален конкурс на Министерството на външните работи на Република България. Лазара Причкапова е победител в националния студентски конкурс за есе на тема: „България в ООН: гласът на малките и средните държави в..
Започна подготовката на празника на село Коларово, който по традиция се отбелязва на Димитровден. Тази година се навършват 100 години от изграждането на църквата „Свети Димитър“ в населеното място, което е още една причина, празничните прояви да бъдат наситени с интересни събития. Те започват още от 24 октомври, петък, с изпълнения на талантливите..
България е сред страните с най-високи нива на затлъстяване сред децата в Европа – почти едно на всеки три деца има наднормено тегло. УНИЦЕФ предупреждава: затлъстяването сред подрастващите вече надвишава случаите на недохранване, а индустрията за ултрапреработени храни представлява сериозна заплаха за здравето и бъдещето на децата. Нашата..
Резултатът на ПП ГЕРБ в Пазарджик е закономерен, а Благоевград върви по същите стъпки. Тази прогноза направи в ефира на Радио Благоевград Кирил Илиев, член на общинската организация на ГЕРБ в областния център. Той подчерта, че лидерът Бойко Борисов има основание да се ядосва на случилото се в Пазарджик, но то не е изненада. Според Илиев една от..
Група „Ревю“ представи през седмицата новата си песен „Разлог“ – композиция, в която иронията и поезията се преплитат, за да очертаят тревожния пейзаж на съвременното общество. Текстът на „Разлог“ превръща реалното име на града в многопластова метафора – за духовното, моралното и социалното разложение, но и за оцеляването на „малкото останали живи“...
Парламентът остава блокиран – за трети пореден ден Народното събрание не успя да събере кворум. Днес в пленарната зала се регистрираха 53 народни представители. Ситуацията поставя под въпрос не само работата на парламента, но и стабилността на управлението. Припомняме, че блокажът настъпи, след като лидерът на ГЕРБ Бойко Борисов обяви, че партията му..
За седма година поредна година започна благотворителната инициатива „Споделената зима е топла“. Организатори са отново от екипа на сдружение „Близо до теб“ в Дупница. Призивът към жителите на града е да се включат в превърналата се в традиционна кампания за даряване на топли връхни дрехи за нуждаещите се хора. До 15 ноември в..
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали