"Отрицателните лихви карат хората да мислят за алтернатива за своите пари. В голяма част от света тази алтернатива също е имоти. Българинът по традиция и емоционално се ориентира към имота като алтернатива. Говори се за очаквана инфлация, това плаши хората. Това е и причината през последната година цените на имотите у нас да се покачват". Това каза пред БНР Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал.
Според него хората, които инвестират в имоти, имат свободни пари, купуват, за да наместят парите си, очаквайки емоционално, а не рационално, че цените ще растат.
"Но това е религиозно усещане по-скоро у нас. Истината е, че България е в демографска криза и реално купувачи да търсят имоти за ползване няма. Около 1/4 от жилищата с празни. Нещата, които се купуват в момента, ще останат празни най-вероятно, няма да носят доходност, но разходите за собствениците са гарантирани. След 4-5 години, когато купувачите днес ще искат да продадат своята инвестиция, защото на тези хора им трябват пари, а не имоти, и ще станат продавачи едновременно, то няма да има реално купувачи, защото няма да има или млади семейства, или чужденци. Тогава може да има сериозен срив на пазара".
През първите 6 месеца на годината са продадени над 60 000 жилища в България, посочи Янков и посочи, че "това означава, че доста милиарди левове са инвестирани от населението в имоти". По думите му цените в повечето софийски квартали са скочили с до 30%.
"Има тенденция за балонизиране на ситуацията. Централната банка започна да слага спирачки на банковото кредитиране, това е първият сигнал, че балонът се е надул. В един момент хората, които искат да закупят имоти, ще свършат и ще дойде момент, в който предлагането ще надвишава значително търсенето. След около три години цените ще се обърнат надолу", допълни Янков в предаването "Хоризонт за вас".
Интервюто с Никола Янков можете да чуете в звуковия файл.
Правителството става заложник на решенията на Пеевски или Доган. Това заяви пред БНР Весислава Танчева, ПР експерт. "Решението на КС възлага на ЦИК да реши дали "Величие" влиза, или не. Резултатите предпоставят, че това трябва да се случи. Народните представители, които са обявени за незаконно избрани, с това решение са 16. Те трябва да..
Конституционният съд (КС) преценява законността, а установяване на нарушенията е чрез експертизи, извършени от вещи лица . Това каза пред БНР проф. Емилия Друмева, бивш конституционен съдия и бивш съветник на президента Румен Радев по правните въпроси, като уточни: "Заключенията на експертите трябва да убедят КС, за да възложи той..
Обследване на язовирите за напояване у нас не е правено никога, въпреки че има законово задължение състоянието им да се проверява на всеки пет години. Това съобщи зам.-министърът на земеделието Иван Капитанов пред членовете на Временната парламентарна комисия за установяване на факти и обстоятелства относно проблемите с безводието в страната...
300 дка храсти и ниска растителност е обхванал пожар в странджанската местност "Граничар“. Огънят се движи към село Велика, уточни директорът на РСПЗАБ старши комисар Николай Николаев. 4 противопожарни автомобила, горски служители и доброволци се борят с огнената стихия. Низов е пожарът, който гори в гората над град Царево. Над 25 огнеборци,..
Вицепремиерът Томислав Дончев коментира има ли опасност за правителството и мнозинството след днешното решение на Конституционния съд: "Едно правителство, ако се фокусира само върху това да оцелява, няма да свърши нищо. Не казвам, че темата не е важна, но докато има хоризонт, ще работим с всички сили". Конституционният съд обяви за незаконен избора..
Увеличават се болните с тежки бъбречни заболявания и проблемът става все по-сериозен, отчетоха нефролозите във Велико Търново. В Деня за борба с бъбречните заболявания отделението по нефрология и диализно лечение към областната болница получи нов апарат за животоподдържащо лечение. Бъбречните заболявания все повече се превръщат в една от..
БСП обяви, че ще продължи да работи за стабилност и да следва целите от политическата и законодателната си програма. В позиция на Изпълнителното бюро на партията се посочва, че "влизането на нов политически субект в парламента и преначертаването на мандатите ще изискват усилия за изпълнение на рамката, зададена от съвместното управление". "Смятаме,..
" Да излезем, за да защитим правовата държава и свободните и честни избори " – с тези думи в социалните мрежи гражданска инициатива "Правосъдие за..
Ударихме дъното с тази ситуация , заяви пред БНР политологът Първан Симеонов - създател на социологическа агенция "Мяра". " Каквото и да постанови..
Пациентът е последният, за когото се мисли в здравната система . Този коментар направи пред БНР специалистът по медицинско право адвокат Мария..
Слънце, облак, дъжд и гръмотевица
Променлива облачност; възможно е да превали
Предимно облачно
Значителна облачност с дъжд