Спад с 12% на обема на сделките за продажба на недвижими имоти и ръст на цените с почти същия процент. Това са тенденциите и пазарните стойности в сферата на недвижимите имоти тази година. Те бяха отчетени на годишната конференция на агенти и брокери, която се провежда в Бургас.
230 са участниците в нея. Форумът ще продължи два дни.
В сравнение с рекордната за продажбата на недвижими имоти в България 2021-ва, фирмите тази година отчитат спад в броя на сделките. 50 % спад се отчита и при новото строителство. Цените, обаче не се понижават, защото търсенето е по-голямо от предлагането. Общата тенденция на годишна база очерта председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
"Очаквахме по-трудна година. Имаше спад на обема от сделки, но всъщност той не беше толкова значим, колкото в голяма част от Европа и САЩ – средно е около 10-12%.
В същото време цените в основните градове, като Бургас, не спаднаха. Ръстът е отново с 10-12%.
Няколко са причините. Първата е , че предлагането намаля значително. Това създава усещането, че купувачите нямат голям избор и поддържа цените.
Вероятно до края на годината може да видим някакъв спад на цените.
Втората причина е в лихвите – те са почти същите, каквито бяха и през изминалите силни две години.
В момента е една от високите доходности е при индустриалните площи.
Най-трудният момент за бизнес имотите от много дълго време е тъкмо сегашният. Но аз виждам гъвкавост при предприемачите за преминаване към нови модели".
Изкуствено завишени цени или т.нар. балон в продажбата на недвижимите имоти няма, каза зам.-председателят на браншовото сдружение Александър Бойчев. Като пример за голямото търсене, надвишаващо предлагането, той посочи факта, че жилищата масово се продават "на зелено" - преди да се построят сградите.
"Няма такова нещо като изкуствено надуване в една пазарна икономика. Всичко е функция на търсенето и предлагането. Новото строителство в големите градове свършва още преди да са завършени сградите. Това е индикатор, че все още търсенето на места надвишава предлагането на имоти. Не може да говорим за балон.
В София средните цени в момента са около 1500 евро на квадратен метър. На места достигат и до 4000, но има и по 1200. Зависи от качеството и от транспортната достъпност.
Цените на наемите през последните години в София се повишиха, а и в другите големи градове. Там, където има метро или големи бизнес центрове, както и университети, се наблюдава и покачване на наемите. Вече се предлагат много качествени имоти. В такива райони наемът на двустаен апартамент е около 500-600 евро за двустайните апартаменти и около 800-900 – за тристайните. В централните райони и в квартали като "Лозенец" и "Иван Вазов" цените достигат до 1200 евро и повече. Не може да говорим за средни цени".
В Бургас и по Черноморието цените на недвижимите имоти са в застой, заяви председателят на Регионалното сдружение "Недвижими имоти" Стефка Калчева. 2-3% повишение на цените се очаква следващата година, прогнозира тя.
"Продажбите са ограничени, а търсенето е много по-голямо.
Имаше една вълна на руски граждани, които продаваха имотите си, сега тя не се наблюдава.
Интересът към ваканционни имоти от 2-3 години е много повишен".
Новите тенденции в сферата на недвижимите имоти, както и презастрояването на големите градове също са част от темите, които ще бъдат дискутирани на годишната конференция на бранша. За първи път форумът се провежда извън столицата, като за домакин е избран град Бургас.
На 30 април на сайта на НЗОК се появиха указания за отпускане на специалните медицински храни. Те обаче не удовлетворяват хората, които са влезли в тази битка . Пред БНР д-р Антоанета Тончева - генетик, член на Сдружение "Общност Мостове", коментира как се е стигнало до сегашната ситуация: "Една от горещите теми, по които работи сдружението..
Силно е движението по гръцките пристанища. Пътува се само с предварителна резервация. Някои компании отказват да превозват електроавтомобили с кораби. Стачката приключи тази сутрин и фериботите отново се движат по разписание, съобщават транспортните агенции. Поради силния трафик на туристи към островите по основните направления от..
Вече четвърт век и български учени участват в разкриването на тайните на Вселената. За това в ЦЕРН помагат български детектори , които регистрират причинените от учените сблъсъци в големия ускорител на частици. Бъдещето обаче е на новите изследвания, за които ЦЕРН вече има планове с новия ускорител. Неговото строителство трябва да започне до..
Министър-председателят и министър на външните работи Димитър Главчев заминава днес за Париж, където ще участва в Срещата на Съвета на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие на ниво министри, която тази година се председателства от Япония. Това съобщиха от правителствения пресцентър. Премиерът ще направи изказване в първото..
За шеста поредна година на Велики четвъртък Софийската митрополия организира от 11:00 часа днес традиционното боядисване на великденски яйца на пл."Св. Неделя" в София. В ритуала ще се включат деца от столичните училища и детски градини. Празникът ще продължи с литийно шествие от площада до храма "Света София". Велина Тонева, директор на..
Днес в парковото пространство на НДК ще бъде открита международната изложба "Излез и гласувай" . Илюстратори от всяка държава-членка на ЕС са създали плакати по темата за мобилизиране на гласоподавателите на предстоящите европейски избори на 9 юни. Идеята е да помним, че демокрацията не е даденост . ЕС е грандиозно упражнение за това как нациите и..
В много страни по света днес започват различни инициативи по повод Международния ден на Слънцето, който цели да привлече вниманието върху важността на соларната енергия и нейния потенциал за устойчиво развитие. Международният ден на слънцето цели да привлече вниманието върху важността на соларната енергия и нейния потенциал за устойчиво развитие...
Хората трябва да си задават въпроса "КОЙ - с три главни букви - стои отзад?", за да няма после излъгани, объркани, извиняващи се и т.н. Това каза пред..
Време е за нови протести, защото само това смущава тези престъпни типове, които искат да завладеят държавата. Друг начин не виждам. Констатацията..
ГЕРБ ще има 70 депутати, ПП-ДБ ще е с 50, ДПС и "Възраждане" с по 40, БСП – 20 и остатъкът до 240 ще го поеме "Солидарна България", а вероятно с..