Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Класическа схема за измама при имоти "на зелено". За какво алармират граждани?

Снимка: Ани Петрова

Днес в предаването "Хоризонт до обед" разкриваме един класически метод на измама при сделки с недвижими имоти, както разказват потърпевши и адвокат. Този метод включва препродажба на апартаменти на значително по-висока цена след сключването на договор за продажба с нарочна клауза, че цената няма да се променя по време на строителството. Въпреки тази клауза, след като е платена първоначалната вноска, цената се увеличава.

Случаят, който разследваме, вече е предаден на съда след няколко дни. За да разберем как се развива този случай, се свързахме с Кирил Филев, един от купувачите, засегнати от тази измамна схема. Ето какво разказа той в ефира на „Хоризонт до обед“:

"Имаше инфлация по това време, в началото на събития в Украйна. Ние бяхме съгласни на разумна надценка, но този продавач настояваше за повишение, което възлизаше на близо 40%. Въпреки разговорите, той не се отказа от искането.

Първоначално този продавач ни изпрати съобщение, че ако не се съгласим с новата цена, той ще прекрати договора. Строителството беше започнало през февруари месец тази година, и по време на посещение на обекта срещнах човек, който разглеждаше апартаменти. След разговор с него, разбрах, че нашите два апартамента се предлагат за продажба. Следователно се свързах с брокерката, за да проверя цените и апартаментите, които бяха на разположение. Тогава брокерката потвърди, че нашите апартаменти се продават, а на другия ден ми потвърди, че вече са продадени.

Веднага сигнализирахме прокуратурата и полицията. Пред полицията, брокерката потвърди, че на 10 февруари тази година е бил сключен предварителен договор за продажба и в същия ден купувачът превел парите по банков път.

Полицията вика строителя, който не казва, че апартаментите са продадени, а казва, че имал такива намерения и мислел да ни уведоми за прекратяването на договора. След две седмици потърпевшите получават електронно съобщение от строителя, в което той иска да прекрати договора, като причина посочва, че не  са му предоставени парите за ДДС. „Многократно поискахме издаване на фактура за ДДС, но той непрекъснато отлага. Ние му предоставихме сумата от 120 000 лева, но той използва този измислен повод, че не е получил 6000 евро ДДС“, казва Филев.

Този случай подчертава важността на прозрачността и законните процедури при сделките с недвижими имоти и подчертава рисковете, свързани с неправомерни практики в сферата на недвижимите имоти.

Заключението от разгледания случай на измама при покупка на жилище „на зелено“ е, че в сферата на недвижимите имоти е налице риск от неправомерни практики и измами, които засягат купувачите. В случая, потърпевшият Кирил Филев се сблъсква с увеличение на цената на апартамента, след като вече е сключен договор с клауза, че цената няма да се променя. Този вид дейности подчертава важността на прозрачността и спазването на законните процедури при сделките с недвижими имоти.

Чуйте разговора в звуковия файл. 

По публикацията работи: Зоя Димитрова


Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Германия е изправена пред рекорден бюджетен дефицит

Въпреки планираните рекордни дългове в бюджета на Германия, за периода 2027-2029 г. се очертава сериозен недостиг от над 172 млрд. евро, съобщиха днес правителствени източници. Това са почти 28 млрд. евро повече от предвижданията в последните бюджетни параметри. Причините са по-ниски приходи в бюджета, включително заради новия икономически..

публикувано на 28.07.25 в 20:21

Национален протест на младите лекари от инициативата "Бъдеще в България" (обновена)

Младите лекари от инициативата "Бъдеще в България" се събраха на национален протест пред Народното събрание , като призоваваха за подкрепа от всички съсловия в здравната система.  Днес изтича срокът, който беше даден от управляващата коалиция, за решаване на проблема със заплащането на работещите в здравната система. Медиците настояват..

обновено на 28.07.25 в 20:17

Превантивно разположиха екипи край с. Мелница

Пожарът между хасковските села Устрем и Срем и непредвидимата посока на вятъра, е причина областният управител на Ямбол Николай Костадинов да задейства системата за ранно предупреждение за елховсокото село Мелница. Пожарът край Лесово е под контрол, продължава борбата с огъня в Бакаджика Кметът на общината Петър Гендов засега няма да обявява..

публикувано на 28.07.25 в 20:13

Задържаха българи при акция срещу нелегална фабрика за цигари в Италия

В италианската област Пулия, силите на реда делегирани от Европейската прокуратура разкриха нелегална фабрика за производство на цигари. Задържани са българи и украинци. Фабриката за незаконно производство на цигари е открита  в селището Сторнара, предаде информационната агенция Ansa. Разположена на два етажа и оборудвана с най-модерна..

публикувано на 28.07.25 в 19:55
Снимката е илюстративна.

Пожар спря високоскоростните влакове между Мадрид и Андалусия

Пожар спря движението на високоскоростните влакове между Мадрид и Андалусия. Огънят е предизвикал задимяване при жп линиите в област Кастилия-Ла Манча. За потушаване на пламъците на мястото бяха разположени шест въздушни екипа, включително хеликоптери и самолети-амфибии, 14 наземни екипа и 84 пожарникари и екологични агенти от общността.  От..

публикувано на 28.07.25 в 19:51

По-ниските температури в Гърция не спряха някои от големите пожари в страната

По-ниските температури в съседна Гърция не спряха някои от големите пожари в страната. Причината е силният вятър. Трети ден не спира борбата с огнената стихия на остров Китира. Отново бяха увеличени силите на гражданска защита и броят на доброволците на терен. По въздух гасят 6 самолета и 3 хеликоптера. Отново евакуираха туристите и жителите..

публикувано на 28.07.25 в 19:45
Николай Денков преди началото на Започна заседанието на Консултативния съвет за национална сигурност при президента -  18 февруари 2025 г.

Денков: Режимът на Путин търси нови врагове, за да оправдае продължаващата война в Украйна

Режимът на Путин търси нови врагове, за да оправдае защо продължава войната в Украйна. Така бившият премиер и настоящ съпредседател на ПГ на ПП-ДБ Николай Денков коментира включването си в официалния списък на руското Министерство на външните работи като примери за "най-крайните прояви на русофобия", в който списък попадна заедно с Тодор..

публикувано на 28.07.25 в 19:41