Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Добромир Ганев: Цените на имотния пазар у нас не са нереални

При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените, смята той

| Интервю
Снимка: БГНЕС

"Нищо нереално няма в цените и няма как те да бъдат завишавани в пазар, където има изключителна конкуренция във всички посоки в сектора. Няма никакво основание да се счита, че някой някъде се опитва да завишава цените. Цените на имотите са отражение на цялостната икономическа ситуация в страната".

Това заяви пред БНР Добромир Ганев от Националното сдружение "Недвижими имоти".

По думите му все още не може да се каже със сигурност по какъв начин ще се отразят няколкото рестрикции, които БНБ предприе към търговските банки по отношение на жилищното ипотечно кредитиране. Според по-голямата част от колегията обаче това вероятно ще се отрази

През второто тримесечие видяхме сериозни ръстове по отношение на няколко големи градове в страната, отбеляза Ганев и обясни, че това се дължи на увеличения обем на сделките, който продължава

"Ръстът там е средно с около 5-15%. За София е около 13%. 7-те основни града, които формират 40% от пазара, са София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Несебър. Южното Черноморие е един от най-големите пазари в страната". 

Добромир Ганев
Ако погледнем от 2010 г. до сега като период на растеж на цените, ние не сме в първите 5, а се движим около 10-12-о място в Европа, отбеляза още Добромир Ганев. Данните показват, че София е някъде на 90-о място сред европейските градове от 137 изследвани града и е на 13-о място в Източна Европа

"За 6 месеца в класацията София, Варна, Пловдив и Бургас са подобрили, покачили са се в класацията като цени на имотите в централните части на градовете. Последните месеци бяха много активни. Една от причините е ниската цена на кредитите - там безусловно сме на 1-2 място в последната година по цена на ресурса". 

Освен това той спомена и факта, че от 2019 г. около 60% са се увеличили средните брутни възнаграждения на българите, което също е значителна част от основанията за интереса към закупуване на имоти и покачването на цените. 

Друга сериозна причина за увеличаване на индекса на жилищните цени е намалялото предлагане, отчете специалистът. Очаквахме спад на обема от сделки и той се случи, декларира той. 

"Година и половина имахме постоянен спад на обема от сделки. Поради малкото предлагане не видяхме спад на цените. В момента също тече тази тенденция".

Ганев не очаква в София да има драстичен спад, точно заради намалялото предлагане: 

"При тази конюнктура на покачване на доходите и малкото предлагане трудно ще видим драстично спадане на цените. Може за последното тримесечие за някои райони да видим лек спад на ръстовете, но и това не е сигурно".

Според него ако НСИ засичаше статистиката извън шестте големи града, щяхме да видим спад на цените. 17% е спадът на обема от сделки за 9-месечието в цяла България, посочи той.

По думите му най-достъпният град в България за закупуване на имот е Пловдив, който е на 30-та позиция от 130 града в Европа. София е на второ място в България по достъпност и на 39-о място в Европа. Бургас е на 42-ро място, а Варна е на 52-ро място в Европа. В Източна Европа нашите 4 града са в топ 10, обяви експертът.

Цялото интервю на Диана Дончева с Добромир Ганев в предаването "Преди всички" чуйте в звуковия файл. 

По публикацията работи: Анастасия Крушева

БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Новините на Програма „Хоризонт“ - вече и в Instagram. Акцентите от деня са в нашата Фейсбук страница. За да проследявате всичко най-важно, присъединете се към групите за новини – БНР Новини, БНР Култура, БНР Спорт, БНР Здраве, БНР Бизнес и финанси.
ВИЖТЕ ОЩЕ

Експерти предлагат НОИ да изплаща еднаква базова пенсия на всички

Националният осигурителен институт да изплаща еднаква базова пенсия на всички с необходимия стаж и възраст и да се засили ролята на частните пенсионни фондове – тази идея предложиха участници във форум на тема "За пенсионната система – с поглед напред", организиран от Българското актюерско дружество. Председателят на дружеството Татяна..

публикувано на 28.10.25 в 14:49

Съюзът на артистите: Доверието към Министерство на културата отдавна е свалено

Съюзът на артистите у нас излезе с остра позиция срещу министерството на културата, в която се твърди, че доверието към институцията отдавна е свалено.  „Липсата на диалог, непрозрачните управленски решения в сектора и посочването на определени директори за „врагове“ от страна на ръководството на министерството са сериозен проблем", пишат още от..

публикувано на 28.10.25 в 14:39

Стотици хора се включиха в трудовата борса във Велико Търново

Стотици безработни и хора, които желаят да сменят работата си, се включиха в есенната трудова борса във Велико Търново. 20 компании от различни отрасли предлагат 140 работни места. Все по-трудно се пресичат очакванията на безработните с исканията на работодателите. Безработни в активна възраст търсиха основно нискоквалифицирана работа:..

публикувано на 28.10.25 в 14:16
Илюстративна снимка, архив.

РЗИ е установила забавяне на доставките на инсулин в аптеки в Ловеч

Регионалната здравна инспекция в Ловеч е установила забавяне на доставките на инсулин в аптеките в града. Проверките са разпоредени със заповедна министъра на здравеопазването във връзка със забраната за износ на инсулин и аналози, както и на лекарствени продукти понижаващи кръвната захар В проверените пет аптеки в Ловеч е установено, че за..

публикувано на 28.10.25 в 14:15
Мирослав Беляшки (в средата) в съда

Окончателно: Отмениха домашния арест на Мирослав Беляшки

Софийският апелативен съд отмени домашния арест на бившия директор на митницата в Пловдив Мирослав Беляшки и го замени с парична гаранция в размер на 8000 лева. Беляшки беше задържан в края на април при специализирана полицейска операция по обвинение в злоупотреба със служебно положение.  Той прекара два месеца в ареста, след което му..

публикувано на 28.10.25 в 14:07
Първан Симеонов

Първан Симеонов: Общественото напрежение е във фазата "трудно контролирани рискове"

В България има политически дейци и актьори, които предлагат само промяна, част от тях са радикално настроени. Има и такива, които само предлагат стабилност. Търсенето, по моему, е по-скоро за някой, който може да съчетава промяна и стабилност – промяна, но да не излиза от системния път. Това каза в интервю пред БНР Първан Симеонов от Агенция..

публикувано на 28.10.25 в 14:06

INSAIT получава още 1 милион долара от Google

Институтът за компютърни науки, изкуствен интелект и технологии към Софийския университет "Св. Климент Охридски" получава ново финансиране в размер на 1 милион щатски долара от компанията Google. До този момент технологичният гигант е дарил над 6 милиона долара на Института, съобщиха от министерство на образованието. С новото дарение ще се..

публикувано на 28.10.25 в 14:03