"Ние вече повече от десет години наблюдаваме една постепенна ерозия на финансовата независимост на общините. Докато собствените приходите на общините надхвърляха 40% средата на миналото десетилетие, те вече са под 25%. Всичко останало над тези 25% на практика е трансфер от държавата за една или друга дейност - да речем за здравеопазване, образование, но общините от една страна не могат много пряко да контролират начина, по който да изразходват тези пари и едновременно с това не могат да влияят много добре върху сумите, които ще получат от него. Това означава, че те имат все по-малка и по-малка способност да взимат собствено решение, да решават местни проблеми и да насочат средствата към това, което наистина е необходимо на техните местни общности."
Облагането се изчислява върху базова стойност на квадратен метър и набор от коефициенти за зона, инфраструктура, характеристики, етажност и износване на конкретния недвижим имот. Компонентите обаче не се индексират автоматично и практически не са обновявани от 2009 г., се посочва в анализа. В резултат пазарът на недвижими имоти се развива, цените растат, а данъчната основа и приходите на общините тъпчат на място. В София например разликата е от 3.5 до 4.5 пъти, а в Пловдив и Бургас – 3 до 3.5 пъти. Сходни жилища често плащат много различен данък, само защото са попаднали в остарели зони или в коефициенти, които вече не отразяват реалността на пазарната среда.
Докладът не е нещо ново и революционно, коментира Адриан Николов.
"Това, което те ни казват е, че краткосрочно бихме могли да ползваме ценовите индекси, с които националната статистика разполага. Тук не е необходимо някакво събиране на нови данни. Не е необходимо някакво аналитично усилие. Единственото, което трябва да направим, е с този коефициент да обновим основата на данъчната оценка, която се ползва днес като база за имотния данък. Средносрочно обаче те предлагат нещо доста по-интересно. Предлагат създаване на комплексна оценка и методология за изчисление на динамиката в цените имот по имот."
Реформата трябва да бъде управлявана внимателно, за да е социално приемлива и политически защитима, казват от Института за пазарна икономика.
Докладът на Световната банка представя изключително обективно настоящото състояние на данъчните оценки на имотите в България, коментира изпълнителният директор на Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) Силвия Георгиева.
"Това, което ни казва докладът на Световната банка е, че има много голямо разминаване между данъчната оценка на един имот и неговата пазарна стойност. Експертите на банката посочват, че последната актуализация на данъчните оценки е била правена през 2009 година. Всъщност сдружението на общините през последните десет години всяка година представяме пред различните формати на правителствата актуална информация за състоянието на данъчните оценки и обръщаме внимание, че трябва да бъдат актуализирани, за да се доближат поне малко до пазарните нива. Това за жалост не се прави и все още не се е направило през последните повече от 15 години и това, което привлича вниманието на експертите на Световната банка е, че българската държава трябва да започне подобна процедура по актуализация, която, разбира се, не е еднократен акт, а е един продължителен процес и в техния доклад се предлагат конкретни стъпки по години как да се случи това."
Според Силвия Георгиева, актуализацията на данъчните оценки не е автоматично обвързана с повишение на данъците.
"Тя е законов инструмент, на база на който се определя данъкът върху имота. Решението какъв да бъде неговият размер се взема от съответния общински съвет и ако данъчните оценки бъдат актуализирани, но съответният общински съвет прецени, че в дадената община не е подходящ моментът да бъдат увеличени данъците на имотите, той ще вземе решение за намаляване на данъчната ставка. Така въпреки увеличението на данъчната оценка, данъкът на имота няма да бъде променен. Затова ние казваме, че е много важно данъчните оценки да бъдат актуализирани, а общинските съвети имат инструмент да балансират данъчната тежест така, че тя да бъде социално поносима и в крайна сметка да бъде събираема."
Ако общините получават част от преките данъци, като например данъка върху доходите на физическите лица, общините ще имат по-голям процент собствени приходи и ще могат самостоятелно да решават за какво да ги изразходват. Към момента общините нямат тази възможност, каза Силвия Георгиева. За предложението да отпадне отстъпката от 50% от данък сгради, ако жилището е основно, отбеляза:
"Това е само предложение. Към него няма разработен механизъм как точно ще се компенсират и колегите от банката предлагат това да бъде с ваучери. Разбира се това е една следваща стъпка на доста по-късен етап и ако се тръгне в тази посока, тя няма да бъде въведена, без да бъдат разработени компенсиращи механизми за гражданите."
Предизвикателството "саниране"- какви стъпки предстоят и как най-плавно да премине целият процес за всички участници? Експертни консултации на сдруженията на собствениците предлагат от сдружение "Алианс за висока строителна култура" (АВСК). Сдружението за защита на потребителите в сектор "Строителство" подпомага собствениците при контрола..
Този петък рубриката "Добро утро, кмете!" ни отвежда в Сталийска махала - най-голямото населено място в община Лом. То е разделено на две махали, но те образуват едно сплотено село, по думите на местните, с които се срещнахме по време на гостуването ни там. Въпреки че през последните години населението е намаляло, в Сталийска махала все още има..
Стабилизиране на подкрепата за присъединяване към Еврозоната отчитат социологическите проучвания през лятото, докато продължава постепенният преход към общоевропейската валута в България. През юли агенция "Алфа Рисърч" проведе третото по ред проучване в рамките на цялостния мониторинг на обществените нагласи във връзка с присъединяването на..
Според данни на Агенцията по заетостта в края на юли регистрираните безработни в бюрата по труда са били 150 000. Безработицата е била на ниво от около 5,29%, но за съжаление има една част от хората, които нито учат, нито работят, често не се и регистрират в бюрата по труда. Ние се опитваме да достигнем именно до тях, за да може и те да имат..
Ще помогнат ли мерките на държавата срещу необоснованото поскъпване ? Защо се вдигнаха цените? По-ниска ставка ДДС (Данък добавена стойност) за храни и лекарства предлага икономистът Румен Гълъбинов . В "Гледна точка" в "Посоките на делника" попитахме и какво мислят хората. Близо 74% от българите в последните седмици усещат увеличение на..
Реформа във ВиК сектора предвижда новият Закон за ВиК. Законът за ВиК е внесен в края на последната сесия на Народното събрание, разпределен е по комисии, като водеща е регионалната. Предстои разглеждане в постоянните комисии и внасяне за първо гласуване в НС. Според гражданите проблемите с водата са няколко: "Ние сме от село и..
Екипът на Радио Видин гостува на село Железна, община Чипровци. Едно невероятно китно, красиво, подредено и чисто селце, което се е разположило в подножието на Западна Стара планина – от двете страни на река Огоста. Само на 2 километра е от общинския си център Чипровци и на 32 километра от областния град Монтана. Старото име на Железна е..
Ясно
Разкъсана облачност