Нелоялните практики в сферата на недвижими имоти са също толкова динамични, колкото и самия пазар. Все по-често в социалните мрежи или в определени сайтове за онлайн продажби може да попаднете на фалшиви обяви от фирми и мними брокери, които стават все по-изобретателни.
"Много често цената в обявата не е актуализирана, тъй като имотът вече е капариран или продаден. Но обявата не е изтрита. В такъв случай, съветвам купувачите да изтрият номера на брокера или агенцията, която им предлага имот, продаден преди 3 или 6 месеца", каза за Радио Варна Калоян Балинов, собственик на агенция на за недвижими имоти. В своята практика той многократно е попадал на некоректно отношение от страна на свои колеги.
"Целта на тези компании и брокери е да привлекат повече клиенти", коментира Балинов.
Друг проблем по думите на експерта е, че собствениците предоставят на много агенции и брокери правото да продават имота им. По този начин наводняват пазара с една и съща обява.
"Ако търсите например тристаен апартамент в определен район, виждате че има голям избор от 150 предложения. Тъкмо да се зарадвате, че ще гледате много апртаменти и става ясно, че реално предложенията са само 15, защото повече от 30 фирми предлагат един и същ апартамент", даде пример Калоян Балинов.
Обяви от мними брокери без офиси
"Често срещана практика е мними брокери, които дори нямат и офис, да предлагат имоти в социалните мрежи. Тези брокери се представят за собственици. Аз ги наричам "гаражни брокери". Те обаче успяват да улавят много клиенти", каза Балинов. Според него, често жертви на подобна нелоялна практика са купувачи, които искат да спестят от адвокат и брокер.
"Купувачите трябва да бъдат внимателни и да проверяват обстойно тези, които им предлагат имоти и се представят за собственици. Щом разберете, че са от агенция, попитайте ги за нейното име и къде се намира офисът им. Все пак, става въпрос за вашите пари и не бива да играете толкова рисково. Не е изключено тези хора да ви предлагат имот с някакви проблеми или тежести, които са добре замаскирани", предупреди експерта. Подобни случаи във Варна са рядкост. Повече имотни машинации има в София, поясни още Калоян Балинов.
За да избегнат капаните на фалшивите обяви и нелоялните практики, които заливат пазара на имоти, Калоян Балинов посъветва хората да си изберат една агенция или брокер, които да защитават интересите им.
"Сядате, подписвате договор с ясни и конкретни параметри като район, квадратура, етаж, бюджета, с който разполагате. Важно е и да проверите и самия брокер. Все пак, ще си давате парите. Може да се пазарите за комисионната, ако тя не ви устройва, но важното е, че ще има професионалист, който ще ви свърши работа и ще ви предпази от фалшиви обяви", коментира Балинов.
Копачите на биткойни са новите "играчи" на имотния пазар
"Млади хора, на средна възраст около 30 години, които се занимават с биткойни или са играчи на покер. Това е новият профил на купувачите на имотния пазар", каза Балинов, който наскоро е имал клиент, занимаващ се с криптовалути.
Според него, тези млади хора подхождат отговорно и предпазливо и използват услугите на различни експерти преди да закупят даден имот.
Чуйте подробностите в репортажа на Иван Барбов:
ТИР е ударил автобус на градския транспорт в Бургас на бул. "Тодор Александров", съобщи за БНР Бургас управителят на "Бургасбус" инж. Петко Драгнев.Камионът е излязъл от ул. "Вая". Първоначално е спрял на знак стоп. След това обаче е тръгнал и навлязъл в кръстовището, където е ударил автобуса, който се е движил по линия Б1. Няма пострадали пътници,..
Родителите на ученици от първи до четвърти клас и в осми клас вече могат да подават документи за еднократна помощ от 300 лв. за покриване на част от разходите в началото на учебната година. Помощта се изплаща на всички семейства независимо от доходите, припомнят от Министерството на труда и социалната политика. Семействата с ученици в първи и осми..
България чрез творците си, които я прославят по света, отдавна е прекрачила "културния" Шенген " и е известна с постиженията си в тази сфера. Българските политици трябва да се обърнат към нас, често повтарям това. Заяви във Варна звездното сопрано Красимира Стоянова след репетиция на "Бохеми", премиерата на операта в рамките на фестивала "Опера в..
В опит да повиши производителността и заетостта в няколко предприятия, Гърция въведе шестдневна работна седмица. Според новото законодателство служителите на частни предприятия, които предоставят денонощни услуги, ще имат възможност да работят допълнително по два часа на ден или допълнителна осемчасова смяна...
Изграждането на полицейската институция в България започва след приемането на Търновската конституция на 16 април 1879 година. С указ №1 на княз Александър I Батенберг се сформира Министерството на вътрешните дела като част от първото българско правителство след Освобождението. Неговият министър-председател Тодор Бурмов става и първият министър на..
Да бъде въведена улична регулация на ул. "Сирма войвода" в местността Св. Никола, което предвижда и отчуждаване на части от имотите, за да се разшири пътят. Това обсъди кметът на Варна Благомир Коцев с жители на района по време на среща с тях. В Общия устройствен план от 2012 година е заложено да бъде изграден път с дължина 1400 метра. Проектът..
До 19 юли ще продължи раздаването на хранителни продукти и хигиени материали от Втория транш на Програмата за храни и основно материално подпомагане, съфинансирана от Европейския социален фонд плюс, съобщават от БЧК-Варна Пунктовете работят от 8.30 до 12.30ч. на следните адреси в град Варна: район "Вл.Варненчик" - кв. Владиславово, пазар до..
Ясно
Разкъсана облачност
