Нелоялните практики в сферата на недвижими имоти са също толкова динамични, колкото и самия пазар. Все по-често в социалните мрежи или в определени сайтове за онлайн продажби може да попаднете на фалшиви обяви от фирми и мними брокери, които стават все по-изобретателни.
"Много често цената в обявата не е актуализирана, тъй като имотът вече е капариран или продаден. Но обявата не е изтрита. В такъв случай, съветвам купувачите да изтрият номера на брокера или агенцията, която им предлага имот, продаден преди 3 или 6 месеца", каза за Радио Варна Калоян Балинов, собственик на агенция на за недвижими имоти. В своята практика той многократно е попадал на некоректно отношение от страна на свои колеги.
"Целта на тези компании и брокери е да привлекат повече клиенти", коментира Балинов.
Друг проблем по думите на експерта е, че собствениците предоставят на много агенции и брокери правото да продават имота им. По този начин наводняват пазара с една и съща обява.
"Ако търсите например тристаен апартамент в определен район, виждате че има голям избор от 150 предложения. Тъкмо да се зарадвате, че ще гледате много апртаменти и става ясно, че реално предложенията са само 15, защото повече от 30 фирми предлагат един и същ апартамент", даде пример Калоян Балинов.
Обяви от мними брокери без офиси
"Често срещана практика е мними брокери, които дори нямат и офис, да предлагат имоти в социалните мрежи. Тези брокери се представят за собственици. Аз ги наричам "гаражни брокери". Те обаче успяват да улавят много клиенти", каза Балинов. Според него, често жертви на подобна нелоялна практика са купувачи, които искат да спестят от адвокат и брокер.
"Купувачите трябва да бъдат внимателни и да проверяват обстойно тези, които им предлагат имоти и се представят за собственици. Щом разберете, че са от агенция, попитайте ги за нейното име и къде се намира офисът им. Все пак, става въпрос за вашите пари и не бива да играете толкова рисково. Не е изключено тези хора да ви предлагат имот с някакви проблеми или тежести, които са добре замаскирани", предупреди експерта. Подобни случаи във Варна са рядкост. Повече имотни машинации има в София, поясни още Калоян Балинов.
За да избегнат капаните на фалшивите обяви и нелоялните практики, които заливат пазара на имоти, Калоян Балинов посъветва хората да си изберат една агенция или брокер, които да защитават интересите им.
"Сядате, подписвате договор с ясни и конкретни параметри като район, квадратура, етаж, бюджета, с който разполагате. Важно е и да проверите и самия брокер. Все пак, ще си давате парите. Може да се пазарите за комисионната, ако тя не ви устройва, но важното е, че ще има професионалист, който ще ви свърши работа и ще ви предпази от фалшиви обяви", коментира Балинов.
Копачите на биткойни са новите "играчи" на имотния пазар
"Млади хора, на средна възраст около 30 години, които се занимават с биткойни или са играчи на покер. Това е новият профил на купувачите на имотния пазар", каза Балинов, който наскоро е имал клиент, занимаващ се с криптовалути.
Според него, тези млади хора подхождат отговорно и предпазливо и използват услугите на различни експерти преди да закупят даден имот.
Чуйте подробностите в репортажа на Иван Барбов:
Днес (13.09.2025 г.) от 16:00 ч. на пл. Независимост ще се проведе Национален протест на свободните България. Протестът е организиран от "Възраждане". На него изявления пред медиите ще даде Георги Георгиев - зам.-председател на "Възраждане" или Коста Стоянов - народен представител от ПГ на "Възраждане". Протестът ще се излъчва на страницата..
Създаването на новата партия „Алианс за права и свободи“ е последното издихание на политика Доган и е преливане от пусто в празно. Това коментира в предаването на Радио Варна „Позиция“ председателят на НДПС Гюнер Тахир. Според него новата формация няма да има потенциала да се превърне в сериозен политически фактор. Гюнер Тахир подчерта, че..
„От фирмата ЗМБГ, която събира и извозва отпадъци във Варна, поеха ангажимент да няма повече такива проблеми със сметосъбирането, каквито наблюдавахме през летните месеци“. Това каза председателят на ПК „Благоустройство и комунални дейности“ към Варненския общински съвет Мартин Златев в предаването „Позиция“ на Радио Варна. „Такса смет е..
И това ще бъде най-вероятно през пролетта на 2026 година. Политологът участва в предаването "Позиция" на Радио Варна. Разговора му с водещия Валери Великов бихте могли да чуете в прикачения звуков файл: Факт е, че опозицията е слаба и разпокъсана (политически и идейно, с вражди на лична основа), това довежда до комфорта на едно никак не силно..
Целта на въвеждането на високите глоби е да се спре безотговорното шофиране, което в много случаи води до тежки последствия, заявиха от транспортното министерство. За говорене по мобилния телефон при първо нарушение глобата е 350 евро, а може да достигне до 8 хиляди евро при повторно нарушение. Затвор и продължително лишаване от права..
Над 55 000 първокласници ще прекрачат прага на училищата в страната в понеделник, 15 септември, съобщиха от Министерството на образованието и науката (МОН). Над 2300 училища ще отворят врати, за да посрещнат учениците си. Общият брой на учениците от първи до дванадесети клас, които ще прекрачат училищния праг, е над 716 000 по данни на МОН...
Тържествен ритуал по полагане на военна клетва на 52-ма курсанти от випуск 2030 за ВМС и випуск 2031 за Българската армия, от които 19 военни лекари, се състоя във Висшето военноморско училище „Никола Вапцаров“ във Варна. Чуйте флотилен адмирал проф. д-р Калин Калинов: На церемонията беше прочетено и официално обръщение от президента..
Разкъсана облачност
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали
