Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Кола се преобърна на бул. "Народни будители" в кв. "Аспарухово"

Шофьор се преобърна с автомобила си на булевард "Народни будители" във варненския квартал "Аспарухово".  Инцидентът е станал в 8.17 часа тази сутрин , съобщиха за Радио Варна от пресцентъра на полицията. В колата са пътували баща и син, които са с леки наранявания.  Те са откарани в лечебно заведение, допълниха от Областната дирекция на МВР, без да..

публикувано на 25.11.24 в 09:55

Жители на Ракитника и Прибой се срещат с "Градски транспорт" в търсене на проблема с автобус 17/60

Жители на местностите Ракитника и Прибой ще се срещнат с представители на "Градски транспорт" и Общинския съвет във Варна в сряда, 27 ноември, в търсене на решение на проблема с автобуси 17/60 и 17/60А, спрени временно като комбинирани заради ремонтите в района на "Аспарухово" и Галата. В момента хората се прекачват на няколко автобуса и в нередки..

публикувано на 25.11.24 в 09:40

Отиде си журналистът Боян Върбанов

На 93-годишна възраст във Варна почина известният журналист и интелектуалец Боян Върбанов. Той е бил кореспондент на БНР, заместник-главен редактор на Радио Варна, журналист във вестник „Народна младеж“, редактор във вестник „Народно дело“, един от основателите на Регионалния телевизионен център и негов заместник-главен редактор. Автор на повестта..

публикувано на 25.11.24 в 09:33

Социални предприятия ще договарят поръчки с бизнеса в рамките на Варна ЕКСПО 2 "Купи с кауза"

Социални предприятия от Варна и региона ще могат да договарят коледни поръчки с представители на бизнеса в рамките на Варна ЕКСПО 2 „Купи с кауза“, което ще се проведе на 25 и 26 ноември на ул. „Цар Симеон I” №26 във Варна от 10 до 16 часа. Специализираното коледно договаряне се организира от Регионалния център за развитие на..

публикувано на 25.11.24 в 09:10

Отбелязваме Международния ден за елиминиране на насилието срещу жени

На 25 ноември отбелязваме Международния ден за елиминиране на насилието срещу жени.  В тази връзка от днес започва Национална превантивна кампания на МВР и УНИЦЕФ под надслов "Никога повече" , а различни неправителствени организации организират и шествия под надслов "Нито една повече".  Организаторите настояват за промени в..

публикувано на 25.11.24 в 09:00

Гуцанов номиниран от Варна за председател на БСП, Раличков е отново водач на градската организация

БСП - Варна преизбра лидера си и номинира Борислав Гуцанов за председател на партията. Още един мандат като водач на градската организация ще бъде Павел Раличков, съобщиха от формацията. “За мен това е най-важното признание. Защото идва от моя град, моя дом, моето семейство, моите хора. Варна може много повече и се надявам, че ще го покажем”, каза..

публикувано на 25.11.24 в 08:53
Българската антарктическа база на остров Ливингстън

Базата на Антарктида е открита за новия полярен сезон

Българската антарктическа база е открита за новия полярен сезон, съобщи ръководителят на българските антарктически експедиции проф. Христо Пимпирев.  Информацията му е изпратена директно от Елка Василева, логистик на българската база на остров Ливингстън. "На 23 ноември 2024 година отворихме Българската Антарктическа База "Св. Климент Охридски". В..

публикувано на 25.11.24 в 08:31