Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Гърция ще бори високите цени в търговските вериги с отстъпки за 100 основни хранителни стоки

Гърция въвежда отстъпки за 1000 основни хранителни стоки. Мярката е част от политиката на Атина за борба със спекулата и натиска върху домакинствата. Намаленията ще продължат до края на годината, с тенденция да бъдат продължение до март следващата година, като в магазините ще има обозначения за промоционалните продукти.От 10 октомври се очаква..

публикувано на 05.10.25 в 11:56

От сряда, касовите бележки и етикетите в лева и евро са задължителни

От 8 октомври търговците задължително трябва да имат етикети и да издават касови бележки и в лева, и в евро.Това изискват разпоредби в Закона за еврото, които влизат в сила в средата на следващата седмица.Дни преди това започват и съвместните проверки по магазини и пазари на Комисията за защита на потребителите (КЗП) и на Националната агенция..

публикувано на 05.10.25 в 11:13

Следващата седмица, Тристранктата ще обсъжда дали минималната работна заплата от 1 януари 2026-та да стане 1213 лв. (620,20 евро)

Националният съвет за тристранно сътрудничество ще проведе заседание в понеделник, 6 октомври 2025 г.  В рамките на заседанието редстои да бъде обсъден и проект на Постановление на Министерския съвет за определяне размера на минималната работна заплата за страната от 1 януари 2026 г., внесен от министъра на труда и социалната политика...

публикувано на 05.10.25 в 10:16

АМ "Хемус" прибавя още десет километра четирилентова отсечка

Днес ще бъде пуснат за движение нов 10-километров участък от автомагистрала "Хемус" между пътните възли "Боаза" и "Дерманци". Така, недостроените по така наречената магистрала над 200 км, намаляват с 10.  Новото трасе на магистралата започва при 88 км от пътен възел "Боаза" и достига до пресичането с пътя Луковит – Угърчин, включително пътен..

публикувано на 05.10.25 в 08:52

Времето на 5-ти октомври, без дъжд и около 20 градуса

Днес ще е слънчево с временни увеличения на облачността. В сутрешните часове на места видимостта ще е намалена от мъгла. Ще духа слаб до умерен вятър от запад-югозапад. Максимални температури между 15° и 20°, за Варна 19°. Вълнението на морето 2, извън заливите 2-3 бала. Температура на морската вода 18°-21°.

публикувано на 05.10.25 в 08:23
Санае Такаичи

За пръв път Япония ще бъде управлявана от жена

Консерваторката Санае Такаичи обяви „нова ера“, след като спечели в събота лидерството на управляващата партия на Япония, което я направи първата жена премиер в Страната на изгряващото слънце.  64-годишната Такаичи, чийто герой е Маргарет Тачър, заяви, че предстои „планина от работа“, за да се възстанови съдбата на нейната закъсала..

публикувано на 04.10.25 в 14:22

Трима души са загинали, а 42-ма са пострадали при катастрофи

Трима души са загинали, а 42-ма са пострадали при катастрофи в страната през изминалото денонощие, съобщиха от МВР на сайта си. Тежките пътни инциденти са 31. В София са регистрирани три тежки и 35 леки катастрофи. Няма загинали, трима са ранени. От началото на октомври седем души са загинали, а 95 са пострадали при 69 пътнотранспортни..

публикувано на 04.10.25 в 14:01