Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Инспекцията по труда не е правила проверки на фирмата за парасейлинг в Несебър

Фирмата, предлагаща парасейлинг, при който в Несебър загина 8-годишно момче, не е била проверявана от Инспекцията по труда, но такава проверка предстои. Това каза министърът на труда и социалната политика Борислав Гуцанов в Слънчев бряг, където започнаха проверки дали работодателите спазват трудовото законодателство. Медицинската експертиза: Гръдна..

публикувано на 22.08.25 в 14:12

Ток удари дете на детска площадка в кв. "Младост"

12-годишният Димитър Иванов е бил ударен от ток, докато играе с по-малкия си 10-годишен брат, на детска площадка в кв. "Младост", разположена южно от бл. 115. Инцидентът е станал вчера около 20 часа. Детето е без опасност за живота, но има обгаряния по ръцете, настанено е в Терапията за петдневно наблюдение. Това разказа майката на пострадалото дете..

публикувано на 22.08.25 в 13:51

39-годишен е с опасност за живота след падане от електрическа тротинетка

39-годишен варненец е самокатастрофирал с електрическа тротинетка на ключов варненски булевард в района на курортния комплекс "Св. св. Константин и Елена", съобщиха от варненската полиц ия. Той е бил отведен в болница от екип на  Спешна помощ, където е бил диагностициран с множество наранявания, в общо тежко състояние – с опасност за живота и отведен в..

публикувано на 22.08.25 в 10:31

Откриха 16-годишния Георги, обявен за издирване от варненската полиция

16-годишният Георги Диянов Чомаков, обявен за издирване от варненска полиция, е открит и върнат при семейството си. Това съобщиха от пресцентъра на Областната дирекция на МВР във Варна.  Гражданин е видял съобщенията в медиите и е подал сигнал в Четвърто Районно управление, че е забелязал младежа.  Припомняме, че Георги Чомаков беше в неизвестност..

публикувано на 22.08.25 в 10:28

Оптометристи: Хиляди българи могат да останат без очна грижа заради нов медицински стандарт

Хиляди българи могат да останат без навременна очна грижа, а стотици специалисти - без право да упражняват професията си. Причината е проект за нов медицински стандарт по очни болести, подложен на обществено обсъждане до края на този месец. Според текстовете оптометристите - висшисти, които са обучени да определят диоптрите и да предписват очила,..

публикувано на 22.08.25 в 09:45

Два нови автомобила за Домашния социален патронаж във Варна

Община Варна осигури два нови лекотоварни автомобила, предназначени за нуждите на Домашния социален патронаж. Те са закупени със средства от Социалната програма на Община Варна за 2025 г. и са на обща стойност 155 880 лв. С тях се обновява наличният автопарк на Домашен социален патронаж. Новите превозни средства ще подпомогнат ежедневната дейност по..

публикувано на 22.08.25 в 09:10