Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Внимателно със свещите

Съвети на РД "Пожарна безопасност и защита на населението" за предстоящите Великденски празници.   Във връзка с зачестилите произшествия с граждани през изминалия отоплителен сезон и очакваните събирания на големи групи от хора в църкви, православни храмове, дискотеки, ресторанти, хотели и туристически обекти, РД "Пожарна безопасност и..

публикувано на 18.04.25 в 09:45

Отварят Солницата-Провадия за пролетните празници

Праисторическият солодобивен и градски център „Провадия-Солницата“ ще е отворен за туристи през празничните дни, съобщават от археологическата забележителност.  Посещения там са възможни през поредицата почивни дни около Великден, от 1 май до Гергьовден, както и на 9,10 и 11 май. Обиколките са с екскурзовод на всеки кръгъл час, последната започва..

публикувано на 18.04.25 в 09:33
Аладжа манастир

Аладжа манастир и Побити камъни с празнично работно време

По време на Великденските празници ще бъдат отворени два от обектите към Регионалнияисторически музей във Варна, обявиха от културната институция. Аладжа манастир ще бъде отворен за посещение на 18 април (петък), 19 април (събота) и 20 април – Великден (неделя) от 10.00 до 17.00 часа, а 21 и 22 април (понеделник и вторник) ще са почивни дни...

публикувано на 18.04.25 в 09:28

Близо 60% от българите подкрепят изучаването на религия в училище

Близо 60% от българите подкрепят изучаването на религия в училище и вярват, че това ще допринесе за изграждането на морални ценности у учениците. Одобрението е по-ниско от средното сред най-младите и по-високо сред хората над 70 г., това каза пред Радио Варна Димитра Воева от изследователски център "Тренд".  Мнозинството от българите..

публикувано на 18.04.25 в 08:40
Румен Драганов

Около 120 хиляди българи ще пътуват зад граница за Великден

По Великден  около 120 хиляди българи ще пътуват в чужбина, предимно до съседните държави. Това каза за Радио Варна Румен Драганов, директор на Института за анализи и оценки в туризма. На първо място са посещенията при близки и приятели. Повече чуждестранни туристи се чакат у нас за Великден. Причината  е в съвпадението на католическия и..

публикувано на 18.04.25 в 08:15

Великденски богослужения в Балчик

На 18 април - Велики петък, централният храм "Свети Георги" в Балчик ще отвори врати от 20.00 часа за Вечерната служба Опело Христово, последвана от  лития около храма. Храм "Св. Николай Чудотворец",  Балчик от 8,00 ч. са Царски часове и изнасяне на Плащаницата, а от 18,00 ч. е вечерната служба. В балчишкото село Оброчище и храма "Св. Успение..

публикувано на 18.04.25 в 07:00

Богослужения за Велики петък, Велика събота и Възкресение Христово във Варна

На Велики петък, събота и на Великден в Митрополитския катедрален храм „Успение Богородично“ ще бъдат отслужени богослужения.  На 18 април  – Велики петък.  Св. Страдания Господни  – ок. 10:30 ч. ще бъде изнесена светата Плащаница; – от 18:00 ч. ще бъде отслужено Опело Христово. На 19 април  – Велика събота.  Слизането на Господа в ада  – от..

публикувано на 18.04.25 в 06:30