Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Панелните жилища губят състезанието с новото строителство

Снимка: БГНЕС

Без значителни промени на пазара на недвижими имоти у нас. Това каза за Радио Варна Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти.

Според Евгени Василев, до края на годината няма да има значителни промени в пазара на недвижими имоти. Очаква се да няма осезаем ръст на цените на имотите. 

"В сферата на недвижимите имоти локацията е определяща цената на имота. След Ковид има много хора, които искат от да се преместят от по-малко в по-голямо жилище.

Също така движението е от панелните блокове към ново строителство. Базата от имотите, построени преди 1989 година, е огромна и все още много хора живеят в тях. Но през следващите 20, 30, 40 години те ще търсят ново строителство."

Какво правим с панелните блокове?

"Представям си, че след 50 години тези сгради ще се премахнат и на тяхно място ще се строи нещо много по-модерно. След 50-60 години тези сгради ще са на по над 100 години. Техният жизнен цикъл е толкова, че и по-малко. Така че най-логично е да се използва земята, на която са построени и да се реализират нови и много по-модерни сгради." 

Евгени Василев отчита, че купувачите на недвижими имоти проявяват повече разум, като не бързат да сключват сделка, под влиянието на емоциите. 

"Това, което характеризира пазара в момента, е малко по-бавното сключване на сделките. Защото клиентите избират. Имат голям избор в момента. По-малко са сделките, но цените не са паднали. Което е интересен феномен. Купувачите могат да избират, могат и да поставят условия."

В София, например, се забелязва спад на сключените сделки, сравнено с предходното тримесечие - 7001 срещу 8615. Спадове се забелязват още в Пловдив и Варна, но за сметка на това има ръст в Бургас - 1931 сделки срещу 1736 за предходните три месеца.

"Статистиката показва, че хората купуват и на кредит и с лични средства - 50:50. Друга беше ситуацият в началото на миналата година, когато инфлацията тръгна рязко нагоре. Тогава много хора инвестираха собствени средства, готови пари, изкарани в годините назад. Хората инвестираха собствени средства с цел да ги предпазят от инфлацията." 

Двустайните и тристайни апартаменти в незавършена фаза, на етап груб строеж, са най-предлаганите, сравнено с предишните три месеца от годината. 
Цялото интервю с Евгени Василев, собственик на строителна фирма и на агенция за недвижими имоти чуйте в звуковия файл.



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Четвъртокласниците се явяват на "малка матура" по БЕЛ днес

Близо 60 000 четвъртокласници ще се явят на национално външно оценяване /НВО/ тази седмица. Днес е изпитът по български език и литература, а утре - на 4 юни, е изпитът по математика. Изпитите започват в 10 часа и са с продължителност 60 минути. Учениците със специални образователни потребности ще работят с 30 минути повече от останалите Максималният..

публикувано на 03.06.25 в 08:32

Още ще се затопли

Днес ще е предимно слънчево и почти тихо. По Черноморието около и следобед ще духа слаб вятър от юг-югоизток. Още ще се затопли - максимални температури между 28° и 33°, по Черноморието от 23° до 28°, за Варна около 26°.  Вълнение на морето 1-2 бала. Температура на морската вода между 17° и 20°.

публикувано на 03.06.25 в 06:11

Мият колоните по бул. „Васил Левски“ във Варна

Екипи мият всичките 64 колони, разположени от двете страни на бул. „Васил Левски“ – по 32 от всяка страна. Целта на дейността е подобряване на естетическия вид и поддържането на градската инфраструктура в добро състояние, съобщи заместник-кметът по обществен ред и екология Илия Коев. По данни от фирмата, която извършва дейностите,..

публикувано на 02.06.25 в 17:32

Тази седмица са изпитите за четвъртокласниците

Близо 60 000 четвъртокласници ще се явят на национално външно оценяване /НВО/ тази седмица. Утре / 03.05.2025 г./ е изпитът по български език и литература, а следващия ден - на 4-ти юни, е изпитът по математика. Изпитите започват в 10 часа и са с продължителност 60 минути. Учениците със специални образователни потребности ще работят с 30 минути..

публикувано на 02.06.25 в 16:32
Борислав Гуцанов

Гуцанов: С 60 млн. лева ще бъдат подпомогнати предприемачи от Северна България

С 60 млн. лева ще бъдат подпомогнати предприемачи с идеи за стартиращ бизнес от Северна България. Над 1000 проекта могат да получат финансиране. Това каза във Варна министърът на труда и социалната политика Борислав Гуцанов, който участва поклонението в Морската градина пред паметника на Христо Ботев. Най-малко 10 000 младежи, които учат или имат първа..

публикувано на 02.06.25 в 14:34

Варненец с няколко счупвания след падане от тротинетка в Приморско

Варненец претърпя инцидент с тротинетка в Приморско. 54-годишният мъж е с фрактури на лицеви кости, дясната раменна кост и дясната лопатка. Той е настанен в болница, няма опасност за живота му. По първоначални данни до инцидента се е стигнало, след като мъжът изгубил управление и паднал от превозното средство, съобщават от полицията в Бургас.

публикувано на 02.06.25 в 14:09

С над 10 на сто е поскъпнала потребителската кошница с основните храни спрямо 2024 година

С 12 лв. е поскъпнала потребителската кошница с основните храни през тази година, в сравнение с миналата, отчитат от Държавната комисия по стоковите борси и тържищата, която следи цените на едро, съобщава БНР. 3/4 от поскъпването се дължи на по-високите цени на плодове и зеленчуци, като причината за тях са неблагоприятните климатични условия. 111..

публикувано на 02.06.25 в 13:56