По-строг контрол ще има при наемите в Airbnb и Booking

От следващата година в онлайн платформи за наем на апартаменти, като Booking и Airbnb, няма да се предлагат обекти, които не са регистрирани в общината. Това съобщи за Радио Варна Руслан Петков, управител на компания за туристическо настаняване. 

Във Варна са регистрирани над 3500 подобни места за настаняване, но активните през лятото са около 3 хиляди:

"Има много голяма част, които са видели, че апартаментите им не генерират достатъчно печалба по един или друг начин, и са напуснали играта, така да го кажем, но не са си дерегистрирали обектите, защото няма задължителен елемент," обяснява Руслан Петков.

Законът за туризма изисква задължителна регистрация на наемателите. Личните им данни се попълват в Единната система за туристическа информация. Ресорното министерство е контролният орган, но инспекторите са много малко и проверки почти няма, добави Петков.

"Единственият контрол, който се осъществява, е от НАП. Всяка година Booking и Airbnb изготвят едни доклади, които изпращат към НАП в България и на база на тези доклади данъчните започват да правят насрещна проверка кой какви приходи има. Ако лицето не е регистрирано по ДДС или не подава по ДДС справки всеки месец, глобата е 500 лева на месец", посочи Петков.

Секторът в София и Варна е обединил усилия да ограничи лошите практики. В момента не липсват наемодатели, които не се регистрират в общината, а предлагат своите места в двете големи онлайн платформи. Това ще се промени от следващата година, обещава Петков:

"Когато апартаментът се регистрира от община Варна, а и от всяка община, се издава специален лицензионен номер, сходен с този на хотелите, той трябва да се регистрира в Booking и Airbnb. Съответно доста хора се възползват от грешка в системата на Booking и Airbnb. Причината за това е, че системата е тестова и реално всеки може да си напише каквото си иска и това да му бъде лицензионният номер и ще бъде допуснат. След 2025 година ще е много по-затегнато и ще бъде проблем за нелоялната конкуренция, което ще е още по-добре за нас, защото ще има още един орган, който да проверява."

Руслан Петков казва, че се е увеличил броят на апартаментите, които се отдават за краткосрочен наем, но отбелязва, че предлагането изпреварва търсенето:

"Много сериозен бум има, но тази информация отново е подвеждаща и тя е подвеждаща от брокерите, защото тяхната цел е да продадат дадено жилище и започват да разказват истории от 1001 нощ – как едно жилище може да докара приход два, три пъти по-голям от стандартния наем, което в пазарен план е невъзможно," категоричен е Руслан Петков.

През последните две години над 70 процента от търсилите места за настаняване са били украински граждани. Но и при тях вече се наблюдава спад.

Подробностите чуйте в звуковия файл в началото на публикацията.