Водещи експерти, анализатори и професионалисти от имотния сектор дебатираха във Варна тенденциите на пазара. Форумът бе част от проекта Real Estate Business Forums and Awards, който за десета поредна година събира браншовиците. Целта е да се видят добрите практики и начините за достъп на потребителите до надеждна информация.
Ние влизаме в еврозоната с най-голям ръст, като брой сделки, с един от най-високите ръстове на цени на жилища в еврозоната и с едни от най-ниските лихвени проценти, ако видим изходните позиции и разбира се, които са към 2024 г., тъй като нямаме данни за първото тримесечие на 2025 г. Промяната от паричен съвет към система с класическа централна банка ще доведе до промяна на ипотечните пазари, до промяна на начина на изчисляване на базовия лихвен процент. Нашите банки вероятно ще преминат в не много дълъг срок къмЮРИБОР (EURIBOR)* като базов лихвен процент. И е много е вероятно да видим един процес на изравняване на лихвените проценти - нашите с тези в страните в еврозоната. Нашите текущо са процент и половина по-ниски, отколкото средните в еврозоната. Това коментира за Радио Варна Мирослав Владимиров, преподавател в ИУ-Варна и заместник-председател на УС на Асоциацията на кредитните посредници в България. Кредитните посредници са ключови в ипотечния пазар, който все повече доминира като влияние на пазара на недвижими имоти. Самото влизане в еврозоната няма да се отрази по някакъв директен начин на пазара на недвижими имоти, не се е отразявало на който и да е пазар на страните, които са се присъединявали преди нас. Но, промените, които ще настъпят в ипотечния пазар е много вероятно да доведат до промени в пазара на недвижими имоти, допълни Владимиров. Цялото интервю на Мариела Димитрова с него може да чуете в аудиофайла.
* (Бел.ред. Индексът ЮРИБОР (EURIBOR) е средният лихвен процент, по който се предлагат междубанковите срочни депозити в евро в зоната на Европейския валутен съюз).
Това, като че ли ще гарантира увеличение на цените на имотите.
По-скоро обратното. Аз мисля, че пазарът е достигнал предела си като брой сделки, в последните три години сделките не са се увеличавали съществено, докато цените нараснаха с почти 50%, по-скоро влизането в еврозоната ще доведе до нормализиране на пазара на имоти и връщане към по-нормалния брой сделки за него, вероятно от порядъка на осемдесет-осемдесет и няколко хиляди и успокояване на ръста на цените.
Ще има ли възпиращ ефект влизането в еврозоната по отношение на търсенето, тъй като сега има устойчив превес на търсенето спрямо предлагането на недвижими имоти?
Пазарът го характеризират като динамичен и той донякъде е такъв, но той е неустойчив. Неустойчив е, защото той черпи енергия от променливи, които не са устойчиви в дългосрочен план. Нито лихвените проценти ще останат толкова ниски, нито доходите могат да растат с по 20% годишно, отколкото растяха последните 3 години. И всичко това, заедно с изчезването на перспективата и очакванията да се повишат цените с влизането в еврозоната, ще доведе до един естествен процес на равновесие. Пазара ще потърси равновесието, той в момента определено не е там.
Тази вечер от 19,00 часа на сцената на Драматичен театър "Стоян Бъчваров" във Варна ще оживее един свят, създаден от спомени, музика и човечност. Мултижанровият спектакъл "Невидимо дете", посветен на живота и творчеството на покойния Димо Стоянов от група P.I.F., ще бъде представен за първи път пред варненската публика. Продукцията..
На 20 октомври всички готвачи, за които кулинарията освен професия е и хоби, празнуват Международния ден на готвача. Шеф Иво Жечев разказа пред репортера ни Ваня Славова за пътя към професията: Празникът е инициран от Световната Асоциация на Готварските Общества (WACS). Денят се отбелязва от 2004 година в повече от 70 страни по целия свят, като..
Максим Ялнъзов е един от младите таланти на Варна, който от 11 години се занимава с музика и изкуство (а в момента е почти на 17). Носител на над 100 (!) награди от вокални конкурси в България, Румъния, Молдова, Казахстан, Беларус, Унгария, Малта и Германия, Максим пее, свири на пиано и китара, посещава школи по танци и по актьорско майсторство,..
Идеята достъпът до социални мрежи на деца под 15 години да бъде ограничен предизвика оживен обществен дебат, който продължава и днес. Повод за него станаха изявленията на образователния министър Красимир Вълчев, че социалните мрежи създават сериозни рискове за психичното здраве и развитието на децата. Мнението му беше подкрепено от председателя на..
В концертното студио на Радио Варна снощи се проведе среща-дискусия със социалния психолог Росен Йорданов на тема „Моралът в политиката" с вход свободен. Преди събитието с Росен Йорданов разговаря Валерия Василева. Темата за морала в политиката безспорно е много важна и актуална в обществото ни, но и твърде сложна - какви са вашите основни..
Децата от България ще имат възможност да участват за пета поредна година в XIX Световен конкурс за детско хайку, организиран от JAL Foundation в Япония. Темата на тазгодишното издание е „Звук“, а млади автори до 15-годишна възраст могат да изразят своята креативност чрез кратката японска поетична форма хайку, съчетана с рисунка. Това каза Зорница..
Да използваме летните дрехи в есенната визия, като съчетаваме например любимите си летни топове с жилетка или сако. Този съвет даде за предаването "Новият ден" имиджовият консултант Румяна Димитрова. Когато купуваме дрехи, да залагаме на качествената и красива кройка, с добра изработка, и да мислим за поне още три дрехи, с които може да бъде съчетана,..
Предимно облачно
Разкъсана облачност
Ясно
