Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

40% ръст на започнатото ново строителство във Варна

Снимка: БГНЕС

В почти цялата страна инфлацията и кризата доведоха до спад на започнатото ново строителство с около 25%. В големите градове като Варна и София обаче ситуацията е по-различна и на тези места се наблюдава ръст за първите шест месеца на 2022 година. 

Най-голям е ръстът на започнато ново строителство във Варна с цели 40%. Това каза в интервю за Радио Варна председателят на Национално сдружение "Недвижими имоти" Добромир Ганев. В столицата ръстът е 25%. 

"Тези данни показват, че пазарите в големите градове са още в добра кондиция, въпреки очакванията за увеличение на лихвите. Инфлацията оказва голямо влияние в този момент и тя подклажда все още "горещината" на този пазар", каза още Добромир Ганев и допълни, че в условията на инфлационните процеси у нас, много хора виждат сигурност за спестяванията си чрез покупката на имот.

Варна е рекордьор по обем от сделки

Данните за обема на сделките за първото шестмесечие на тази година показват, че най-голям ръст има в морската столица - 20%. За цялата страна ръстът е с около 7-8%, коментира още Добромир Ганев. 

Според информация от Националния статистически институт, ръстът на цените на имотите за второто тримесечие на 2022 година е с близо 15%.

"Не е имало подобен ръст за последните 10-12 години. Въпреки очакванията за промяна на икономическата обстановка и в България. Това най-вероятно ще се отрази на нашия пазар на имоти едва в средата на следващата година", прогнозира Добромир Ганев.

При офисите и търговските площи, както и при чуждестранните инвестиции в страната обаче се наблюдава застой.

"Само преди няколко дни Българската народна банка излезе с информация за значителния спад на инвестициите в България, включително и тези в недвижима собственост. Абсолютно е ясно на всички, че България не е притегателен център за чуждестранните инвестиции в недвижими имоти, без значение дали това ще бъдат търговски, офисни или жилищни площи. Жилищният пазар се представя отлично в последните две години, за разлика от другите два пазара - търговския и офисния, които се повлияха негативно от пандемичните ограничения", каза Ганев.

Офисният пазар продължава и сега със затрудненията, допълни експерта и даде пример с Варна и София.

"В София има много свободни площи. Данни на НСИ показват незначителен дял на започнати офисни площи в столицата, който е едва 11 000 квадратни метра за първото шесмесечие на тази година. В градове като Варна и Бургас този дял е нула. Характерно за град като Варна е, че няма много предлагане. И на тази основа можем да кажем, че не са чак толкова много свободните площи. Размерът на наемните цени не е особено атрактивен за инвеститорите", коментира още Добромир Ганев.

Пазарът на наемите е в подем

В последните 8 месеца се наблюдава подем на пазара на наеми у нас и по-конкретно в градовете Варна и Бургас. Според Добромир Ганев това се дължи на намаляване на натиска от противоепидемичните мерки, както и заради бежанската вълна от Украйна.

"Цените на наемите скочиха средно с около 20%. И тук обаче инфлацията повлия и си спомнихме старите времена, в които в договорите за наем се включваше клауза за актуализация на цената. Трябва да се намират компромисни решения", посъветва председателят на НСНИ. Според него отношенията между наемодателите и наемателите на са уредени добре законово и е необходимо да се работи в тази посока в бъдеще за да се избегнат рисковете.

НСНИ на 30 години

На 30 октомври оглавяваното от Добромир Ганев Национално сдужение "Недвижими имоти" отбелязва своя 30-ти юбилей. В рамките на честването ще се проведе Национална конференция в София, която ще започне още на 28 октомври, навръх професионалния празник на брокерите. Специален гост на събитието ще бъде представител Националната асоциация на ареаторите в САЩ, който ще изнесе лекции с фокус водене на преговори и ръководене на асоциации.

Чуйте интервюто на Иван Барбов с Добромир Ганев:





БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
ВИЖТЕ ОЩЕ

Гаро Кешишян за стария облик на Варна: Не е за ръцете на хора без чувство за отговорност и изкуство

Варна има богато архитектурно наследство. Всяка къща има облик, има лице, има изкуство. Това каза фотографът Гаро Кешишян, който допълни, че е разочарован от факта, че това богатство се затрива и бетонира. Не може да отива в ръцете на хора, които нямат чувство за изкуство и отговорност, категоричен е той. Какво става с този град, вместо да запазим..

публикувано на 18.08.25 в 07:20

Атанас Кателиев: Варна е град на свободата (ВИДЕО)

Варна е град на свободата, който има хоризонт за това човек да се чувства спокоен и дава увереност на артиста и възможност да твори без да е ограничен от нещо. Само като застанеш на брега и видиш тази шир, това ти прочиства мислите. Това каза варненецът -  изпълнител и автор на песни, Атанас Кателиев, в изнесеното студио на Радио Варна. "Варна с всяка..

публикувано на 15.08.25 в 10:34

Предприемач, почетен гражданин на Варна: Част от приходите на бизнеса трябва да се връщат в обществото

Финансистът и предприемач  Димитър Желев  получи единодушна подкрепа от Общинския съвет за удостояването му със званието почетен гражданин на Варна заради постиженията му в сферата на финансите и индустрията, както и за участието му във възстановяването на фасадите и позлатените куполи на Катедралния храм „Св. Успение Богородично“. Почетните звания и..

публикувано на 15.08.25 в 07:10

Писателят Красимир Симеонов: От теб зависи да вземеш решението да бъдеш щастлив в един тъжен свят

Сборникът „Мотодзен. Рокерски истории“ бе представен вчера в арт салона на  Радио Варна. Това е десетата книга на писателя и поет Красимир Симеонов. Разказите в нея той трупа по време на своите многобройни пътувания с мотор. Някои са печатани и преди, но дълги години приятели го провокират да ги събере в отделна книга, която излиза в издателство..

публикувано на 14.08.25 в 08:30

Ветроходец: Който веднъж се увлече по ветроходството, остава с тази "болест" завинаги

Който веднъж се увлече по ветроходството, го хваща т.нар. болест "ветроходство" и остава верен завинаги на този спорт. Това каза капитанът на ветроходния отбор на Медицински университет- Варна, Ангел Дипчиков. Съществува закономерност между спечелването на регата и поддържане на добър екипаж, каза той. Създаването на екипаж е едно голямо..

публикувано на 13.08.25 в 11:35

Charlie Benante (ANTHRAX, PANTERA, THE VIOLENT HOUR): Голяма част от музиката днес не е добра и това е истината!

Интервю с Charlie Benante (ANTHRAX, PANTERA, THE VIOLENT HOUR) и Carla Harvey (THE VIOLENT HOUR, екс-BUTCHER BABIES) Какво се случва, когато старата и новата школа си подадат ръка? Отговрът е THE VIOLENT HOUR – проект на бившата BUTCHER BABIES Carla Harvey, с продуцент и участник барабнистът на ANTHRAX Charlie Benante. Преди година Carla..

публикувано на 13.08.25 в 07:05

Варна е домакин на пътуващата изложба „Следи от изчезване“ – глас за изчезващата дива природа на България

До 29 август 2025 г. варненци и гости на града ще могат да посетят пътуващата изложба „Следи от изчезване“, разположена в зеленината на Природонаучния музей. Изложбата е част от кампания, посветена на опазването на редки и застрашени животински видове в България. В центъра на експозицията са детайлни отливки на стъпки от диви животни, чието..

публикувано на 11.08.25 в 07:00