Размер на шрифта
Българско национално радио © 2025 Всички права са запазени

Банките трябва да споделят риска при ипотечните кредити

Правителството утвърди проекто-закон за кредитите за недвижимите имоти на потребителите. Според Богомил Николов от сдружение „Активни потребители“ конфликтните точки в този вид търговски практики са  обезпеченията. За разлика от западните държави, където единственото обезпечение на кредита е ипотекираният  имот, при нас има допълнителни, подчерта той. 

Това означава, че и след като банката продаде ипотекираното жилище, потребителят продължава да дължи суми и то големи. В развитите общества този проблем е решен само с ипотеката. Така рискът се споделя и след като приключи продажбата на имота, потребителят знае, че вече не е длъжник, обясни Николов. Той е скептичен, че проекто – законът ще въведе тези европейски правила.

Разчитам повече на самия пазар. В развитите общества тази практика се е родила благодарение на конкуренцията, коментира Николов. Напоследък кредитите у нас се намаляват, а депозитите  продължават да се увеличават. Това е така, защото практиките на българските банки уплашиха много хора, което доведе до стесняване на пазара. Този факт ще принуди банките да променят философията си и практиките си, при които всички рискове се прехвърлят на потребителите. Ние не сме финансови експерти, но не сме и толкова глупави, каза експертът

В директивата и в закона ще влезе стандартният европейски формуляр, който ще представи всички съществени елементи на кредита в една страница и таблица. В момента някои банки предлагат договори, които изискват повече от час само да бъдат прочетени, какво остава да бъдат осмислени, каза Богомил Николов и добави, че най- дългът договор се чете за  1 час  и 48 минути. Има таблица - европейски формуляр, който ще ни позволи анализ на кредитните условия.  Той препоръча на потребителите да съберат максимален брой оферти и тогава да преценят кой е най- изгодният кредит за тях.

Най- добрият пазител на нашите интереси са самите наши интереси, обобщи Богомил Николов.

Другият положителен ефект, който се очаква с приемането на закона е дадената възможност клиентите  да върнат предварително взетия заем. Сега се въвеждаше такса за предсрочно погасяване клиентът  предварително бива закрепостен за дълъг период от време. 


БНР подкасти:



Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Още от категорията
Д-р Фани Гюлева

Пловдив сред водещите по психични разстройства

В Световния ден на психичното здраве 10 октомври говорим открито за тревожността като ежедневие. И макар че 60 от всеки 100 българи имат психични проблеми, окуражаващо е, че бариерата на стигмата върху психичното здраве постепенно се вдига. Трамплинът бе COVID-кризата, след която бележат ръст депресиите, паническите разстройства, деменциите (и то..

публикувано на 10.10.25 в 17:06

Ако държавата не свие разходите, ще трябва да вдига данъци

Колко сериозна е кризата с публичните финанси? Възможно ли е отново да бъде прикрит рекордният бюджетен дефицит на страната ни? А рискът от дългова спирала? Предизвикателствата пред „Бюджет 2026“ – първата за България финансова рамка в евро коментира икономистът  Димитър Чобанов от Института по икономики и политики в УНСС.  Той посочи, че..

публикувано на 10.10.25 в 16:25

Събират средства за спешен ремонт на храма в Дълго поле

Събират средства за спешен ремонт на църквата „Свети Архангел Михаил“ в Дълго поле, която е на почти век. Покривът й от дълги години е компрометиран и има нужда от основен ремонт, за да се запазят стенописите и иконите. До момента са правени частични, козметични ремонти, обясни отец Янко.  За целта са необходими 40 000 лева. Събрана е само..

обновено на 10.10.25 в 09:03

Сериозен ръст на кандидатите за съветници в Пазарджик

Организацията за извънредните избори зда общински съветници в Пазарджик в неделя, 12 октомври, върви по график, каза за Радио Пловдив Стефан Димитров, председател на ОИК Пазарджик. Той съобщи, че има постъпили сигнали за нерегламентирано поставяне на агитационни материали и два сигнала за купуване на гласове, които са препратени към прокуратурата...

публикувано на 10.10.25 в 08:43

Политици с частни ВЕЦ-ове провалят поливното земеделие

Липса на добиви заради сушата; източена вода от язовирите заради ВЕЦ-ове, които са собственост на политици и депутати;  липса на пазари - това са само част от причините  всички в сектора зърнопроизводство да сме пред фалит . Няма вода за напояване, тъй като през зимата, когато токът е скъп, водата се източва през частните ВЕЦ-ове,..

публикувано на 09.10.25 в 17:44