Всяко четвърто жилище в Пловдив е необитаемо

Снимка: Яница Марова, Радио Пловдив

Интервю на Яница Марова с Валентина Маринчешка – мениджър в агенция за недвижими имоти

Update Required To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.

Почти всяко четвърто жилище в Пловдив е необитаемо. Това заяви в програма „Точно днес“ Валентина Маринчешка – мениджър в агенция за недвижими имоти. Причината е, че пловдивчани все още предпочитат да инвестират парите в имот вместо в акции или банка. Маринчешка даде пример, че цената на жилище, което е закупено през 2010г. сега е с 40% по-висока.

„Може би ако се повиши данък сграда това би изкарало на пазара необитаемите жилища. Напълването на тези жилища с хора означава транспортният хаос в Пловдив да стане още по-голям“, каза Маринчешка.

През 2023 година се наблюдава и още една тенденция – спад при покупката на жилища в града, но ръст на търсенето на къщи и парцели в околните села. На фона на това инвеститорите строят все повече в пределите на града. Спадът в броя на сделки с имоти в Пловдив е с около 8% за първото тримесечие на годината, което е значително по-малко спямо столицата и Варна.

„В Пловдив има много места за работа и по тази причина тук се концентрира население от Кърджали, Смолян, Хасково. В момента има задържане на цените, но не виждам как те биха паднали в дългосрочен план. Евентуално ще има някаква корекция в порядъка на 10%“, коментира Валентина Маринчешка.

Високите цени на панелните жилища, който са на повече от 40 години, тя обясни с факта, че хората ги предпочитат заради реалната квадратура и обезпечеността със социална и образователна инфраструктура. Предупреди обаче, че при покупката им трябва да се внимава. „Добре е да се направи инспекция с професионални строители, водопроводчици, защото това, което изглежда като лек ремонт може да се превърне в изключително скъпа инвестиция“, каза Маринчешка.

Масовият пловдивчанин купува жилище в Остромила, Беломорски и в района на бул. Южен заради по-ниските цени – около 1100 евро на квадрат. В по-скъпите райони цената е между 1500 и 1800 евро на квадрат.