Според него от средата на септември хората, които все още имат налични средства и се чудят какво да ги правят, ще влязат на пазара и ще има бум на търсенето. Това от своя страна ще доведе до увеличение на цените на имотите до края на годината, което ще е между 10 и 12%.
„Друг е въпросът дали купувачите ще могат да си позволят този ръст и дали ще има реално брой сделки, които да се случат.
Търсене ще има и точно това ще създаде фалшива увереност сред инвеститорите, че сделки ще има на всяка цена.
Това, което ме притеснява е, че през последните 2-3 години броят на сделките е относително константен.
До края на годината очаквам да има по-малко сделки или да си остане на същото ниво.
За първото шестмесечие на тази година броят на сделките е със 160 повече от миналата година, което е под 2% увеличение“, каза Язов.
Добави, че банките, които са основен играч на пазара на имоти малко или много затягат процедурите по отпускане на кредити.
Според Мирослав Язов след приемането на еврото от 1 януари 2026 г. по-скоро ще има забавен темп на растеж, поради търсенето, което ще се ограничи.
Въпреки това лек ръст на цените на новото строителство ще има, тъй като се вдигат разходите за труд и материали, повишават се и разходите за административни услуги.
„При вторичния пазар на по-стари апартаменти, които са в лошо състояние, даже ще има спад в цените, което ще компенсира общото движение на пазара.
Тенденциите в момента са на оптимизъм от страна на продавачите и сериозно наличие на спешност от купувачите, че ще изпуснат сделката на живота си, ако не купят точно в този момент“, коментира Язов.
По думите му след приемането на еврото може да има изолирани случаи на изгодни оферти.
„Масово обаче инвеститорите ще заложат на дълги позиции. Може да пуснат апартаментите под наем, да изчакат да се повишат цените органично с влизането на нови хора на пазара на търсене“, обясни Язов.
Добави, че когато хората купуват с цел инвестиция имат нереалистични очаквания – очакват за година да изкарат между 30 и 50%, но реално печалбата е около 20%.
„Няма да бъде толкова печелившо колкото до момента“, подчерта Язов. Очаква приемането на еврото като валута постепенно да доведе до разделение в цените между старо и ново строителство с до 10-12%.
Как на практика еврото ще влезе в касите на ресторантьори и хотелиери, какви са въпросите, които търговците си задават за наличността, за рестото, за касовите апарати, за разговорите с клиентите и с контролните органи? Според Тони Симидчиева - собственик на хотел и ресторант, и председател на Регионалната занаятчийска камара - Пловдив,..
Вотовете на недоверие сега заменят цикъла на предсрочни избори, в който бяхме влезнали, смята социологът от "Алфа рисърч" Павел Вълчев. Това, по думите му, сплотява опозицията, но не можем да кажем, че то носи съществена промяна, защото промяна на електоралните нагласи няма. Той отбеляза, специфичното в този момент и то е, че опозицията е от две..
В свят, в който промените в климата и загубата на биоразнообразие вече не са далечни заплахи, всяка стъпка към по-зелена и устойчива среда има значение. Над 3500 дървета и храсти бяха засадени в рамките на еко инициатива на ХОЛДИНГ КЦМ 2000 . Тя носи името „Засаждаме 2500 + дървета“ и се осъществява по повод 25-годишния юбилей на дружеството..
Центърът по растителна системна биология и биотехнология в Пловдив отбеляза 10 години от създаването си. Той е първият и единствен в България център за върхова наука в полза на устойчивото земеделие и човешкото здраве. Оборудван с технологии от най-ново поколение, центърът се налага като притегателен център за млади изследователи и..
Общинският съвет на Пловдив се увеличава с още една група, от загърбилите своите партии общински съветници. Николай Гюров, Димитър Арнаудов и Илия Гатев напуснаха ПП, ИТН и БСП, обединяват се под името "Независими за Пловдив" и регистрират сдружение. За целите на подобни ад хок сформирования говорим в програма "Точно днес" с журналиста Любомир..
Разкъсана облачност