Ипотечните кредити не надуват пазара на имотите

Той подчерта, че хората не трябва да са рискови настроени и да скачат в ипотечното кредитиране, но на този етап, соперд него, ипотечните кредити не надуват пазара на имотите. "Даже в повечето страни в Европа пазарът на имоти се възсатонвява, възстановява се и ипотечното кредитиране и това не довежда до сериозна криза на тези пазари".

Тошев подчерта, че БНБ следи за системен риск при кредитирането и се намесва, ако види такъв. "Състоянието на икономиката, ръстът на доходите и ниската блезработица обаче карат хората по- спокйно да предприемат стъпката и да взимат ипотечни кредити. Все още високата ликвидност на банките предполагат добри условия на ипотечните кредити", категоричен е той.

Той припомни, че през последната година банките са предложили твърди лихвени проценти и много хора са избрали фиксираните лихви за период от три и пет години. "Някои хора се застраховаха от риска и избраха този вариант на фиксирани лихви от 3 до 4 или 5 процента, но плаващите лихви са  по ниски - между 2.2 и 2.8 процента и доста клиенти избраха  плаващия варинт. Тук се намесваме и ние като кредитни консултанти, за да помогнем на клиента да избере". 

Тихомил Тошев посочи, чеобикновено банките финансират 80 – 85% от цената на имота и изискват клиентът да има 15-20%. Относно предстоящото влизане на страната ни в Еврозоната и бъдещето на лихвите по ипотечните кредити той посочи, че винаги в Еврозоната те са били по- ниски отколкото в страните извън нея. "Така че там повишението на лихвите е по- малко и Еврозоната гарантира най-ниските лихви на имотите в Европа", каза в заключение кредитният консултант..